买房全款好还是贷款好 买房贷款都要什么手续

很多朋友在做决定的时候都比较犹豫，担心自己的决定不是的，比如在购房地时候，大家就要决定自己是全款购房还是贷款购房，当然在做这个决定之前，大家要先对这两者有一个全面的了解，看看自己更适合自己哪种方式，那么小编在这里也给大家讲一下买房全款好还是贷款好？买房贷款都要什么手续？

买房全款好还是贷款好

买房虽然要根据自身的情况来选择，不同的购房者经济情况也不一样，所以关于全款买房好还是贷款买房好，没有一个固定的答案，不过购房风险的问题是值得大家考虑的，只有考虑周全后才能够顺心的买到自己想要的房子。

买房贷款都要什么手续

1、选择房产

如果购房者想要贷款买房，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、签合同交首付

购房者在缴纳了定金之后，可以先将首付款准备好，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。购房合同尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

3、办理贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

4、签订按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

6、开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

以上就是小编给大家讲到的买房全款好还是贷款好？买房贷款都要什么手续的相关内容了，买房全款和贷款都是很常见的，不同的情况适合不同的方式，如果购房压力不怎么大的话，全款购买肯定会好一点，这样会省去一些麻烦，但是目前资金不怎么多还是联系贷款购买哦。