万科早城怎么那么便宜 买房子怎么选择合适的小区

如今很多的朋友们都有买房子的打算，在买房子的时候一定要注意买房的方法，建议要选择合适地段的房屋来进行购买。不同的小区房屋的户型和整体的房价也是有差异的，所以在买房子之前一定要了解一下，那么万科早城怎么那么便宜？买房子怎么选择合适的小区？下面我们来具体的了解一下吧。

万科早城怎么那么便宜

万科早城之所以便宜是因为万科早城小区周边配套不足，附近没有菜市场、商场，对业主生活不太方便;小区东边在建高端园林别墅，杨灰尘较为严重;距离地铁比较远，交通不太便利，万科虽然有自己的物业，物业管理好，但物业费有点贵;万科早城属于商业房，不能落户口，水电商用，交通不便。

买房子怎么选择合适的小区

买什么样的户型，是每个购房者都需要重点考虑的。目前，市场上户型的相似度越来越高，对于刚需购房者来说，户型基本就是那几种。在选择的时候，一是要考虑是否全明，二是要考虑是否南北通透，如果能够做到以上两点，就说明这个户型不错。

1、户型之后，就是房子具体的开间和进深，影响了房子的采光。如果开间和进深比例不合适，那么屋内就可能比较暗。

2、目前，房地产市场上开间与进深的黄金比例为6：4，一般来说，进深是越小越好，而开间是越大越好。当然，开间也不能过大，那样的话，房间是长条形的，会造成面积浪费。

3、房子的净高影响了居住的舒适度。净高不易过高，也不宜过低，过高的话，房子内显得过于空旷，过低的话就会觉得非常压抑。当然，开发商为了赚钱，肯定不会让净高过高。

4、对于公摊面积大家应该都比较了解，买房时需要关注公摊面积的占比。如果公摊面积占比过高，就意味着得房率低，实际使用面积要少很多。一般来说，高层住宅的公摊面积占比在20%-25%之间，如果超过25%，就得考虑要不要买了。

如果有买房打算的话，一定要注意选择合适的小区，这样自己将来生活上才会更加的方便，以上就是关于万科早城怎么那么便宜和买房子怎么选择合适的小区的相关介绍，大家在买房子之前一定要考虑清楚，注意一下具体的买房技巧，选择合适的房屋。