想买房子没有首付怎么办 低首付买房靠谱吗

现在人们买房子一般情况下都是要贷款的，因为房子的价格太贵，想要全款买房对于大多数的家庭来讲都很困难，既然要贷款买房，那么前提是我们要有一定的首付款，通常情况下首付款是房屋总价的30％，但有的人没有首付款也想买房，那么，想买房子没有首付怎么办？低首付买房靠谱吗？

想买房子没有首付怎么办

首付，已经是国家对于买房的要求，而如果一个人连首付都凑不齐，那么现阶段这个人的目标就不是买房，而是拼命工作、赚钱，不要一直想着房子的事情。这边特别不建议为了凑钱而去借高利贷、网贷、信用卡等网络借款方式，这种方式一方面利息高，第二方面一旦违约，后果相当严重，会对自己的生活、工作、家庭带来严重的影响！

低首付买房靠谱吗

1、低首付买房还是存在很大的风险的，特别是零首付购房更不靠谱。

2、需要向开发商确认，付清款项后能否立即签订购房合同。如果能立即签购房合同，对那些暂时资金周转不过来的购房者，确实能减轻一定负担。但如果不能签购房合同，开发商只是为购房者预留房源，一旦开发商日后抵押房产又不能还清其欠银行的贷款，那么房产很可能被银行收回。

3、有的低首付楼盘存在开发商更改售卖价格的情况，即做高合同售价套取更多贷款来减轻购房者首付压力，这种情况会增加购房者还贷压力及契税等费用，且是违规行为，购房者需谨慎对待。

4、可能存在开发商资金链断裂风险，如果付清首付款前能够签订购房合同，开发商垫付首付款的行为实际加大了其本身资金的压力，这非常考验开发商的现金流，要防范开发商资金链断裂风险，选择有实力的开发商。

5、对于购房者来说，此种付款方式，同时负担着双重的贷款压力，购房者自己的资金一旦出现困难，到时候违约，存在双重风险：如果不能及时还清首付款，开发商有可能会采取违约惩罚机制，而倘若不按时缴纳月供的话，个人信用资质和日后贷款也会受到影响。

6、一般这样的分期首付行为，购房者还会与开发商另行签订协议。购房者要仔细查看、分析与开发商签订的合同内容，一定要充分了解垫资协议或借款协议中的权利义务、垫资的期限、垫资有无利息、违约责任的设定等内容。

文章已经给大家详细分析了关于想买房子没有首付怎么办以及低首付买房靠谱吗这个问题的相关知识了，希望能够给大家带来一定的帮助，买房子没有首付款的情况下，是不建议大家去借钱购房的，在这个时候，大家需要做的就是努力工作，赚钱凑足首付款。