外地人在绵阳购房条件 购房的五证

现在购买房子的人越来越多，每个城市中的房子房价一直都呈上升趋势，现在的房价越来越高，但是，我们可以采取贷款的方式购买，那么，我们要看一下外地人在绵阳购房条件是什么，因为，每个城市中对于外地人也有一定的政策，然后我们还要清楚购房的五证都有哪五证，必须要掌握这些。

外地人在绵阳购房条件

商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55％；公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20％；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30％。

总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。商业房贷5－30年利率7折4.16％商业房贷5－30年基准利率5.94％商业房贷1－5年（含5年）利率7折4.03％商业房贷1－5年（含5年）基准利率5.76％公积金贷款5年以上3.87％公积金贷款1－5年（含5年）3.33％。

购房的五证

1、建设用地规划许可证

这个是经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。所以没有这个证是属于非法用地，开发商的售房行为也是非法的。

2、建设工程规划许可证

这个是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。也就是此证是建设活动的凭证，比如相关部门检查时此证就是施工的依据。

3建、筑工程施工许可证

这个是为了加强对建筑的监督管理，维护建筑市场次序，保证建筑工程的质量和安全，所以要想合法的修建是必须领取建筑工程施工许可证的。

4、国有土地使用证

因为开发商买的地是当地政府出让的，所以在交了相应土地出让金后就会有国有土地使用证，这也是开发商使用国有土地的法律凭证，是受法律保护的。

5、预售许可证

预售许可证是现在开发商卖房最重要的凭证，因为我国现在新房实行＂预售制＂，也就是房子还没修好就可以卖。这对开发商是一个非常好的政策，因为这样可以很好的解决资金的问题，毕竟现在地价不便宜，如果还要修好再售，那么是需要大量资金的，很多开发商都拿不出这么多资金。拿预售许可证的条件是必须修到规定的建筑，经过房管局相关部分审核后，由房管局相关部门办法预售许可证，这样开发商才能正式卖房。如果开发商没有预售许可证就开始卖房，这是违规的。

关于外地人在绵阳的购房条件文章里已经给大家清楚的写了出来，如果我们想要长期生活在绵阳的话，就必须要按照上文给出的条件去市面上购买房子，其中有一条没有满足的话就没办法在绵阳购买，而且，也告诉了大家购房的五证都是什么，在选择房子的时候要认准这五个证明。