贷款70万30年月供多少 房屋贷款方式有哪些

越来越多的人现在知道了房屋是有多么重要，因此在购房这件事情的办理进度上，很多人都是在适当的进行加快，当然有不少时候，一件事情越是着急去进行，往往就越有问题发生，而不管是房产交易还是其中的贷款因素，大家都需要耐心处理，那么贷款70万30年月供多少？房屋贷款方式有哪些？

贷款70万30年月供多少

等额本息：每月的月供是4245.81元，总还款金额是1528492.96元。等额本金：首月的月供是5488.89元，往后每月递减9.07元，总还款金额是1389633.33元。

1、商业贷款

我们商业贷款利率以2019年3月份首套房平均利率5.56％来计算。如果是采用等额本息还款，30年总的利息是74.03万，每个月要还4000.91元。采用等额本金还款，30年总的利息是58.54万，每个月要还5187.77元。

2、公积金贷款

公积金贷款利率我们也上浮10％来计算，那么实际的执行利率就是3.58％，如果采用等额本息还款，30年总的利息就是44.28万，每个月需要还3174.65元，采用等额本金还款，30年总的利息就是37.69万，每个月要还4032.77元。

3、组合贷款

组合贷款我们采用一半商业贷款和一半公积金贷款，也就是商业贷款35万，公积金贷款35万，如果采用等额本息还款，30年总的利息就是59.16万，每个月要还3587.78元，采用等额本金还款，30年总的利息就是48.11万，每个月要还4610.27元。

房屋贷款方式有哪些

1、个人住房商业性贷款买房：

个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

2、住房公积金贷款买房：

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

3、个人住房组合贷款买房：

个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。

上述内容主要所描述的就是小编对于贷款70万30年月供多少？房屋贷款方式有哪些的具体介绍，贷款办理中看似重点比较少，但其实有许多点往往都不列入其中，因而有些人看来才会很容易，其实是特别复杂的，尤其也在于最开始的几个利率计算方面，只有全面的调查好，才可能清楚地知道利率是根据什么来算，否则结果的得出都会是错误的。