交了定金不想买房子了怎么办 买房交多少定金

买房子的流程有很多，当我们决定了要买哪套房子之后，需要先向售楼部或者是中介交定金，然后后期的话，不管要付全款还是贷款，按照步骤进行就可以了，但是，有的人又后悔了不想买了，那么，我们要看一下交了定金不想买房子了怎么办，其次，还要清楚买房交多少定金合适，要知道这可关系到个人的钱财问题。

交了定金不想买房子了怎么办

买方自己原因不考虑买房，交了定金退不了。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。《担保法》第六章定金第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

开发商开发手续不齐全，流程不规范，可以退房。开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房。开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可以要求退房。

买房交多少定金

根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的金额的20％。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20％。定金是我们在买卖过程中，买方付给卖方的一笔资金，作为双方交易的债权担保，等买卖双方完成交易后，定金应该做为总价的一部分或者退还给买方。

值得注意的是，根据《担保法》规定，在买卖过程中，买方单方面反悔造成合同中止时，卖方可不退还定金！因为买方造成了违约，需要承担违约责任！如果是卖方单方面违约呢？卖方需双倍偿还给买方，这就是定金罚则！

上面的这篇文章已经告诉了大家交了定金不想买房子了怎么办，这个要看究竟是什么原因，如果是自己的原因不考虑买房了，那么定金是退不了的，定金是在合同中履行的钱数，如果是开发商的原因，那么，我们就要要求对方给我们退定金，同样的，也知道了买房交多少定金比较合适。