卖家一房多卖应该怎么办？如何防止这种情况

二手房交易市场生意异常火爆，在二手房交易过程中存在很大的风险，其风险不只是来自于中介公司，还有卖家所带来的交易风险，比如说卖家把房屋一房多卖，如果购房者不小心遇到这种情况，对于购房者来说可谓是损失惨重，那么卖家一房多卖应该怎么办？如何防止一房多卖的情况？

卖家一房多卖应该怎么办？

一般来说，如果购房者在买房的时候尽快办理房产过户的话，就能避免一房多卖的情况发生，而一房多卖的情况大多都是出现在没有房产证的交易中，因为房屋没有房产证的话，购房者就无法证明自己是产权人。购房者首先可以和卖房者尝试沟通，运用法律法规来维护自己的权益，告诉卖家应该承担的赔偿责任，如果谈判不成功的话，购房者可以果断选择通过法律途径来保护自己的合法权益。

如何防止一房多卖的情况？

1、从多方面查探房屋情况

购房者在买房的时候，可以通过询问卖家或者承租人以及房屋出租部门对房屋的情况进行核实，看看房屋是否有人租赁，或者承租人是否已经和卖家签订了放弃优先购买权的协议，如果承租人已经和卖家签订了房屋购买合同，或者承租人还没有放弃优先购买权的话，购房者千万不要购买这样的房屋。

2、进行网签和资金托管

二手房在进行交易的时候，购房者可以从源头上来避免掉入一房多卖的陷阱之中，所以在房屋交易的时候要及时进行网签，严格采取资金监管以及资金托管的形式来进行交易。现如今房产交易的设置中，二手房网签可以使房屋交易过程透明化，通过规范的合同文本可以充分保障买卖双方的合法权益，通过备案可以有效地防止一房多卖的情况发生。

3、买家先行占有房屋

对于没有办理预告登记，也没有办理产权登记的房屋，购房者可以先行合法占有该房屋，虽然说商品房的所有权应该在办理产权过户之后才发生法律效力，交付使用并不具备所有权的转移作用，但是购房者先行占有和交付使用房屋，仍具有明显的公示和公信的现实作用。

关于卖家一房多卖应该怎么办，以及如何防止一房多卖的情况的相关内容，小编就为大家介绍到这里，虽然说一房多卖是一种违法行为，但是如果卖家为了自己的利益想要多获取一些资金的话，也是可能会采取这样的行动，所以购房者在买房的时候一定要注意多方面了解房屋的情况，避免一房多卖的情况发生。