新房二手房有什么区别 对比好了再购买

买房子不是一个人的事情，而是整个家庭的事情，所以有不少的人在买房的时候都在二手房与新房之间摇摆不定，因为新房与二手房肯定还是存在着不少的差异的，所以就不知道自己应该选择哪一种去购买，那么新房二手房有什么区别呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的问题。

1、风险系数不同

通常来说，开发商在出售新房的时候都是出售的期房，所以购房者在买新房的时候是看不到具体的房屋的，而且有时候交房还要面临向开发商进行维权的风险，所以如果购房者要购买新房，那么就需要具备一双“火眼金睛”了，这样才可以选择一个更加可靠的项目。而二手房都是现房，所以购房者在购买二手房的时候是可以看到房屋具体情况的，这样在看房的时候就可以发现房屋有什么问题。

2、费用有差距

在购房者购买房屋的时候肯定都有发现，其实二手房的单价算下来也不比新房便宜，并且购房者在买二手房过程中如果购房者想要贷款去购买，那么银行是会对房屋进行价格评估的，而银行的评估价一般都比房屋的实际出售价格低，这也就是说购房者需要支付的首付也更多。

3、地段有差异

虽然新房比起二手房要新很多，但是选择大多数的开发商在修建新房的时候，都是把房子修建在离市中心较远的地方，但是也有在市区拆迁后，在其基础上建新房，但是价格稍微贵一些。然而大多数的二手房所处的位置都是在市中心或者是离市中心很近的地方，所以从整体上看，二手房的地段优于新房。

4、户型和外观会不同

如果大家在选择新房和二手房时候，单单从房屋的户型以及外观上面来看，那么新房肯定是比二手房要有优势的，随着时代的变革，新房的设计越来越新颖，无论是采光、户型、小区绿化都是非常吸引人的，但是很多二手房在这方面就相差很远。

5、交易流程不同

在购房者买新房的时候，就只需要和开发商那边进行交易就行，在和开发商的交易过程中，是会有专人带着购房者全程办理完成，但购房者把所以的购房流程走完之后，就可以等着接房入住了。而二手房的办理流程就比较繁琐了，购房者在买二手房的时候需要去查询房屋的产权、签三方合同、去缴纳首付、然后去银行办理贷款、过户、领产权证等等。而且在购房者购买二手房的时候，如果没有中介的帮助，自己肯定是很难顺利的买到二手房。

新房二手房有什么区别？前面的文章介绍的就是这方面的相关内容，大家通过上面的文章可以看出，新房与二手房之间所存在的区别是有很多的，大家在买房的时候可以好好的去看看它们的区别，然后选择最适合自己的房子去进行购买。