别买存在质量问题的房子了 小心吃大亏

挑选房子是一个既浪费时间也浪费精力的过程，以整个购买房屋的流程来看，挑选房屋占据的时间比其他流程还多，不过也有一些购房者运气比较好，或者不是那么挑剔，没看几次房就选中了房子，但小编还是建议大家在挑选房源的时候多看多对比，避免买到存在问题的房子，今天小编就来讲讲，存在哪些质量问题的房子就别买了？

1、楼体不稳

楼体不稳这样的质量问题属于非常严重的房屋质量问题了，楼体不稳主要表现为房子下沉，不过这期间有一个沉降期，如果过了沉降期还存在楼梯不稳下沉的问题的话，这样的房子就不要购买了。楼梯不稳涉及到了房屋主体质量的问题，因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，住在这样的房子里面，随着都要担心房子有局部或全部坍塌的隐患。

2、墙体开裂

墙面占据了一套房子很大一部分空间，在墙面上有很多细节问题是需要购房者注意的，比如说注意查看墙面上是否存在裂痕，出现这类质量问题主要原因是因为使用的盖房材料不够好，强度不够，那么墙面的承重力就很让人担忧了。在考察墙面的时候购房者要注意，部分的小裂缝是正常的，但如果墙面上的裂痕非常明显或者是比较深的话，就会关系到楼房安全问题了。

3、房屋漏水

房屋出现渗水的情况主要还是因为防水做得不够好，也会涉及到房子的排水系统，排水做的不好的话，积水过多过久也会出现漏水的情况，购房者如果购买的是现房的话，可以选择在雨天的时候去看房，在雨季及厨房、卫生间用水量大时，如果房子存在这样的问题是非常明显的，渗漏严重就不只是自己家的事情了，还会破坏地面装修，影响邻里关系。

4、私搭私建

私搭私建的情况在二手房中比较常见，私搭私建的部分是不合规的建筑，肯定是会存在质量方面的问题的，最常见的就是屋顶搭建小阁楼，将阳台进行改造等。私搭私建这种情况不仅仅是关系到房屋质量方面的问题，还会涉及到建筑面积和房屋实际面积的测算，如果购房者遇到这样的房子，还需要谨慎考虑购买。

房屋质量问题也分为严重和比较轻的质量问题，购房者在实地考察的时候要注意去分辨，有些购房者购买的是期房，看不到房子的实际情况，那么在验收的时候就要注意这几个问题，如果存在这样的质量问题的话，是选择退房，以上就是关于房屋质量问题的介绍了。