容积率2.5是高档住宅吗 容积率多少才适合居住

买房这件事情在办理的过程之中，有许多人都是会非常在意事情该怎样进行，尤其也是在房产面积上，虽然说资金是位，但是决定资金的，往往也就是面积，而现在面积上也有一个管理的点，就是容积率，容积率的高低想要明确不麻烦，但是若没在自己的预期内，情况也会有变动，那么容积率2.5是高档住宅吗？容积率多少才适合居住？

容积率2.5是高档住宅吗

这个得具体情况分析了，高档住宅的容积率一般不超过1.5。容积率一般是由政府规定的。容积率越高，居民的舒适度越低，反之舒适度越高。独立别墅为0.2～0.5；18层高层住宅为1.8～2.5；住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

1、容积率2.5还可以。一个优质的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。

2、高档住宅就是一般说的非普通住宅，一般来说包括别墅和公寓，具体来说面积一般都大于144平米，容积率都小于一。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。

容积率多少才适合居住

1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。

2、容积率0.3～0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题。

3、容积率0.5～0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

4、容积率0.8～1.2，全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

5、容积率1.2～1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。

6、容积率1.5～2.0，正常的多层＋小高层项目。

7、容积率2.0～2.5，正常的小高层项目。

8、容积率2.5～3.0，小高层＋二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。

9、容积率3.0～6.0，高层项目（楼高100米以内）。

10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。

容积率越高，则小区的建筑越密集，会影响到楼栋的采光和通风效果，影响到我们居住的舒适度的高低。建筑物密集，居住显得拥挤，居住的私密性也将降低，隐私难以得到保护。所以，买房时，一定要实地感受下建筑物是否密集。

上述内容主要所描述的就是小编对于容积率2.5是高档住宅吗？容积率多少才适合居住的具体介绍，容积率是房屋之中决定面积的一个点，由此可见它是有多么的关键，所以在办理手续上，对于这个情况的处理必须要十分到位，每一个点上的解决都要恰到好处才可以，若是超出了情况，可能很多意外也会有概率发生。