父母给自己买的房子名字是女儿的可以吗 有什么风险

我们都知道在购房的时候是需要填写名字的，有些是写购房者自己一个人的名字，有些是写两个人的名字，也有一些朋友是写其他人的名字，最为常见的就是父母购买房子写孩子的名字，有的朋友可能觉得这种操作是不对的，那么大家就一起来了解一下父母给自己买的房子名字是女儿的可以吗？有什么风险？

父母给自己买的房子名字是女儿的可以吗

父母是可以用子女名字买房的，父母用子女名字买房，还可以给子女提供一定的经济保障，即使父母的生意失败，该房产也不会受到牵连，而且该房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭到分割，但是父母用子女名买房还是存在着诸多风险，相关风险要评估一下。

有什么风险

1、增加购房者自己的经济压力

如果购房人给子女买房时子女还是未成年人，则不具备贷款的条件。因为未成年人不是完全民事行为能力人，在办理购房登记时应由法定代理人或监护人代理，由法定代理人代为申请未成年人房屋登记的，需要提交能够证明代理人身份的材料。

由于未成年人不能独立进行民事活动，没有偿还贷款的能力，如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能是一次性付清全部购房款才能交易，无形中增加了购房者自己的负担。

2、提高了子女独立买房成本

子女成年后想独立买房的，因为名下已有一套房产，新房将被视为二套房，申请商贷需要支付更高的首付比例，在一线城市如果不是本地户籍甚至会被限购。另外，子女名下房屋面积过多，超过免税面积，将来还需要缴纳房产税。

3、易发生产权纠纷

如果以子女的名义购房，那么房产就不算作夫妻之间的共同财产。当夫妻双方离婚时，在子女名下的房产不参与分割。如果子女没成年，那么谁拥有监护权，谁就拥有房产。因此即便买房时是你出的资，日后离婚时，很可能一分钱都拿不到。

4、出资人无权收回房屋

当父母把房产登记在子女名下时，即便是父母出资，也是子女享有房屋的所有权，这意味着房子与父母没有任何关系了。就算是父母年老后，子女不尽赡养义务，父母也很难拿回房产。

5、出售、抵押不方便

国家保护未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。即便是父母也不能随便出售、抵押子女名下的房产。只有孩子年满18周岁之后，经孩子同意才能卖出或抵押。如果因为特殊情况必须要出售，那么首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后再签署保证书，保证书中要指出：出售房产是为了孩子的利益，比如孩子患严重疾病等特殊情况等才可以。

以上就是小编给大家讲到的父母给自己买的房子名字是女儿的可以吗？有什么风险的相关介绍了，父母给自己购买房子是可以的，一般给谁购买就写谁的名字，如果写自己女儿的名字也是可以的，但是要对自己女儿的经济情况以及其他情况了解。