买房开发商延期交房如何维权 注意看这些

相信大家经常都有在看电视或者是听别人说起开发商延期交房的事情，的确，开发商延期交房是比较常见的事情，所以大家在购买房屋的时候就要做好可能碰到这种事情的准备，而且要把应对的办法也想想，那么接下来大家就来一起了解一下开发商延期交房怎么办的相关内容吧。

1、维权前先弄清原因

现在开发商出现交房的情况还是比较常见的，所以在购房者进行维权之前要了解清楚开发商延期交房的原因，一般来说，开发商延期交房的原因有不可抗力的因素或者是开发商实力不足又或者是建筑方和开发商有资金纠纷，导致施工中止的等。因此购房者在维权前一定要了解交房的原因，当把原因了解清楚之后，再按实际的情况处理。

2、与开发商协商解决

在购房者遇到开发商那边不能按时交房的情况时，可以先去找开发商那边进行协商，直接找开发商进行协商处理是比较快和经济的一种方式，如果购房者不想自己亲自去与开发商协商，那么是可以找律师代替自己去和开发商当面交谈，然后把自己目前的想法全部告知律师，如果之后能和开发商协商一致，那么就能省去很多不必要的麻烦。

3、业主联合

如果大家在维权的时候只要自己一个去做，那么力量肯定是有限的，并且一个人去维权，开发商那边是不会重视的，所以购房者在找开发商维权的时候，一定要集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，这样开发商会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。

但是通常开发商出现问题的时候，开发商那边会派出能说会道的业务人员与业主进行协商，拖延时间或者找各种理由开脱，有些开发商还会口头上做出各种的承诺，来安抚购房者，所以如果开发商有做出什么承诺，购房者一定要用纸记下来，并要求开发商签字。

4、申请退房

如果开发商那边出现了延期交房的情况，那么购房者这边是可以去向开发商申请退房的，不过退房对于购房者来说是很不划算的，因为购房者在等待接房的这段时间内，该房屋的价格可能都上涨好多了。

5、向法院起诉

如果购房者已经与开发商那边进行了协商，但是协商的结果并不能让购房者满意，那么这个时候，购房者是可以向法院提起起诉的，并要求开发商支付延期交房的违约金。另外购房者还可以去自己当地房屋建设管理机关反映，请求处理开发商，如果在进行处理之后，还是没有结果，那么最后还是只有使用法律的手段了。

前面的文章为大家介绍的就是开发商延期交房怎么办的相关问题，虽然碰到开发商延期交房的时候有几种方式去解决，但是很多时候，处理起来都是不容易的，所以大家在购买房子的时候就要选择大品牌的开发商，这样就能减少开发商延期交房的问题。