西班牙购房移民陷阱 外国买房的注意事项

大家都知道购房这个问题是很大的事情，包括现在很多中国人会选择其他的国家进行选房购房，这是存在一定的风险的，所以一定要擦亮眼睛，知道一些选购房屋的方式和方法。那么西班牙购房移民陷阱是什么呢，外国买房的注意事项是什么，了解这些内容对于国外买房会有很好的参考作用，一起来了解一下。

西班牙购房移民陷阱

一个客户在西班牙买房时听信中介忽悠，最后以35万欧元的价格在马德里的一个小镇上买了房子。却从邻居那得知他的花费比当地市场高了约8万多欧，客户非常的后悔。

另一位客户，在西班牙找到了一个房产中介，因为机构承诺客户可以帮助他们在1-2个月办移民手续。因为它是当地的一家公司，客户很快就订了一个52万欧元的二手海景别墅并支付5万欧的订金。因为客户的资金准备很到位，只差打款这一步，所以万事俱备只差打款，因此客户在签署完律师授权协议之后，便开心地回到国内准备着手进行房款的支付。

但这个时候，意外发生了！因为国内的外汇管制制度，客户打款时是让十几个朋友逐个打款。由于汇入款项较多，银行需要客户提供每位打款客户的收入证明文件，同时还要求文件进行外交部和大使馆双重认证。

外国买房的注意事项

1、律师提醒，一些中介公司喜欢夸大其词，投资者一定要做好自我风险预估。需考虑的风险包括政治因素、政策税收、汇率波动、信息不对称等。例如，步选择国家和地区，就应着重考虑该国政策的稳定程度，是否存在排华情绪。各国的购房政策不断变化，因此，了解当地住宅市场的政策和供求关系很必要。

2、这部分工作应有自己亲自做，既不应该也没必要交给的中介机构。另外不同国家的购房流程千差万别，有的地方还会对海外购房者做特殊要求，譬如澳大利亚规定，非本国居民不得购买二手房，新开楼盘中本国居民的购置比例须达50％，才准境外人士购房；

3、选定有购买意向的和地区后，开始寻找中介。一般在某一区域会有专攻此区域的中介公司，他们熟悉该国法规、风俗和市场，有较多交易经验，有些甚至是一些楼盘的一级代理商，在该区域有很大优势。如迪拜中国城房地产交易中心已俨然成为阿联酋房产在中国的代言人。

上述的内容介绍了关于西班牙购房移民陷阱这个问题，购房后需要重视很多的问题，比如说落户的问题，还有签证居住的问题等等，这些内容都是很重要的常识，不能忽视。外国买房的注意事项是什么呢，比如说要了解政府的税收啊，还有汇率的波动，以及中介的参与等等，这些都是很重要的内容。