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[摘要] 买房中房产证是比较重要的一个证件,房产证是房屋所有权的一个凭证,所以拿到房子就要办理房产证。不过对于房产证办理流程可能很多人还不是很清楚。没有关系,接下来,小编就和大家来说说个人办理房产证多久可以拿到手?办理房产证流程是什么?
买房中房产证是比较重要的一个证件,只有房产证上写上自己的名字才能够证明房子是自己。房产证是房屋所有权的一个凭证,所以拿到房子就要办理房产证。不过对于房产证办理流程可能很多人还不是很清楚。没有关系,接下来,小编就和大家来说说个人办理房产证多久可以拿到手?办理房产证流程是什么?
个人办理房产证多久可以拿到手
办理房产证虽然说不是很复杂,不过办理也是需要一个时间,一般来说,办理房产证一个月以后就能够拿到证件了,不过不同地区的政策不同,办理的时间也有所不同,不过一般是不会超过两个月,大家可以耐心的等待。
1、我国相关法律规定,房屋因买卖、交换、继承、赠与、转让、分割等原因使产权发生转移的,申请人在转移后30天内申请登记。
2、从申请当天算起,国有土地房产登记,要在30天之内完成,集体土地房产登记,要在60天内完成。
3、购买商品房的,双方可以在合同中约定办理房产证的日期,若没有约定的,则要件房屋建成情况,若没建成的,要在房屋交付之后的90个工作日完成。若建成的,要在合同签订之后的90个工作日内完成。
办理房产证流程是什么
1、初始登记。开发商将房子交付给业主之后,要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。
2、填写申请表。初始登记完成后,业主要到不动产中心填写申请表,然后叫开发商签字盖章,或直接在开发商手中领取盖好章的表格,按要求填写即可。
3、拿会测图表。申请表填写好之后,要到开发商指定的面积测量站领取测绘表,或带身份证直接到开发商除领取,因为测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据,是申请房产证必要的材料之一。
4、领取相关证件。在办理房产证前,一定要咨询开发商或有关部门,将申请材料一次准备齐全,比如:购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
5、缴纳公共维修金、契税。公共维修金、契税一般是由小区和银行收取,但是缴纳的发票一定要及时保存好,因为它们都是办理房产证的必要材料之一。
6、按照规定时间领取房产证。公共维修金和契税交完之后,申请人要到不动产中心办理登记,然后根据通知书上的时间领取房产证。
个人办理房产证多久可以拿到手?个人办理房产证的时间一般不会很久,都是在两个月以内,只要准备好资料,那办理就不会很难。办理房产证流程是什么?办理房产证流程不难,准备好咨询,然后去当地的房管局进行办理,只要按照工作人员的指导办理一般问题不大。想要办理房产证的朋友可以多多了解这方面的内容。
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