如何验收带装修的二手房？没你想的那么简单

装修房子是一件非常麻烦的事情，并且装修房子的费用可不少，所以很多人在购买房子的时候都有想过要购买带装修的房子，一来可以免去了装修房屋的麻烦，而来买了房子之后就可以直接入住了，节省等待接房的时间，要想实现这样的想法，那么带装修的二手房就是很好的选择，今天小编就来讲讲，如何验收带装修的二手房？

1、检查墙面是否有裂缝

承重墙大家都知道吧，承重墙是一定不能动的，有些朋友在装修房屋的时候可能会拆迁承重墙，让房子内部的空间更大一些，所以购房者在购买带装修的二手房时要注意看原房主是否将承重墙拆除了。另外还要注意墙面是否存在裂缝，如果承重墙有贯穿裂缝，且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝，那就严重了，这就说明房子有结构安全隐患，需引起大家的注意。

2、检验卫生间下水是否顺畅

卫生间的防水和排水问题一定要引起重视，因为卫生间的用水量比较大，一旦防水和排水出现问题，处理起来就麻烦了。购房者可以在卫生间放些水，看看水流动的方向，是不是快速的流到地漏口，是没有向其他方向发散，如果卫生间出现了排水不畅的问题，就容易积水，滋生霉菌，还有可能是下水道堵塞了。

3、检验家具电器质量

购买带装修的二手房的话，很多二手房出售时还包括一些家电、家具等，这些东西原房主也不好搬走，但是会在出售房子的时候加价。所以购房者务必向原业主索要发票及保修卡，如果是刚装修过的二手房，购房者就要注意装修环保的问题，还要向原业主索要装修合同等售后证明，以便出现问题时能够及时找到售后。

4、注意费用结算

购买带装修的二手房的话，购房者还要注意到房子目前的水电气费是否结清了，买卖双方应一同到自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续，办理过户手续的时候还要注意看目前的缴费情况，如有欠费则要求原业主补交。除了水电气费结算之外，还有物业费的问题，购房者要注意询问物业人员，原房东是否拖欠物业费及取暖费。

带装修的二手房大多数情况下都是有人居住过的，那么房子内部肯定就会存在一些损耗，还有水电气肯定也会产生一些费用，所以在验收带装修的二手房的时候，主要就是针对这两点进行验收，以上就是关于如何验收带装修的二手房的介绍了。