贷款办不下来怎么办？贷款时需要注意什么？

贷款买房的购房者在申请贷款之后都希望自己的贷款可以顺利申请下来，但是总有天不遂人愿的时候，有些购房者由于各种原因就出现了房贷申请不下来的情况，这对于购房者来说不仅是不能顺利购买房屋的问题，有可能自己的首付款还会打了水漂，那么贷款办不下来怎么办？贷款买房时需要注意什么？

贷款办不下来怎么办？

1、进行补救

当购房者发现自己所申请的贷款办理不下来的时候，可以先找银行的信贷人员进行咨询，如果是因为本人的原因所导致的贷款办理不下来的话，购房者可以尝试增加首付金额，减少所申请的贷款额度，再来向申请贷款，看看能不能成功。

2、换银行

在申请贷款之前，购房者可以咨询几家银行，对比银行对于借款人的要求，当自己所选择的银行贷款办理不下来的时候，购房者可以考虑换一个银行，因为不同的银行政策不一样，因此对于借款人的要求、规定和审核均不同，说不定购房者在这家银行不能申请贷款，另一家银行就可以顺利贷到款。

3、找担保公司

有可能会因为购房者的资质问题而导致贷款办理不下来，此时购房者如果特别想购买该房屋的话，可以尝试找担保公司进行贷款，但是要注意的是，通过担保公司来贷款的费用比较高，比直接到银行贷款要高很多，因为通过担保公司贷款时，购房者除了需要支付手续费之外，还需要支付担保费和利息费。

4、退首付

购房者比较关心的是自己的贷款办不下来的时候是否可以申请退首付，而如果购房者想退首付的话，就需要和卖家进行协商，主要是希望可以解除之前签订的购房合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。有可能会遇到卖家不同意的情况，此时购房者可以和卖家进行上鞋，稍微赔偿一点违约金。

贷款买房时需要注意什么？

对于购房者来说，申请贷款买房是迫不得已的，但是在申请贷款的时候也要注意对贷款额度进行衡量，千万不要觉得贷款的额度越大越好，因为银行对于借款人来说也是有自己的考量的，如果借款人申请的额度太高的话，就有可能出现贷款办理不下来的情况，而且申请贷款之后也是需要还款的，购房者还需要支付利息，而贷款额度越多，所支付的利息就越多，还会增加还款压力。

关于贷款办不下来怎么办，以及贷款买房时需要注意什么的相关内容，小编就为大家介绍到这里，购房者想要在购买房屋的过程中顺顺利利的话，在买房之前就应该做一些功课，不要等到自己辛辛苦苦的选择到好房子之后才发现自己的贷款申请不下来，平白无故的浪费了购买好房屋的机会。