楼上漏水物业该管吗 房屋漏水原因有哪些

在居住房产的生活中，大家最经常会遇到的问题，肯定就是与水电有关的一些事情，水和电是现如今最主要的两个方面，而且水和电之间，若是处理的不那么及时，在以后的生活上，问题的严重性也只会越来越高，当然漏水这类情况的发生，其实也要比漏电容易处理一些，那么楼上漏水物业该管吗？房屋漏水原因有哪些？

楼上漏水物业该管吗

一般该由开发商负责，因使用不当造成损害，则由行为人修复。如果在验收房屋时业主曾亲自对24闭水实验进行确认，由业主负责。

1、如果业主没有亲自确认，开发商只是有竣工验收合格证，但开发商能证明业主为认为损害的由业主负责；不能分清责任的，双方协调解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后的责任方负责。

2、在漏水问题上，开发商不配合、物业公司不配合的情况时有发生，当业主的正当要求无法得到满足时，业主可以向当地房屋主管部门反应情况或向人民法院起诉。

3、建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定房屋因使用不当造成损害，由责任人负责。

房屋漏水原因有哪些

1、粉刷时的天气好坏也是产生渗漏的主要原因，大风天，霜天，35摄氏度以上的大热天，或10以下的低温天气，在这种天气下粉刷的外墙效果一般都不好。

2、墙体空洞没有填实，粉刷后水泥收缩产生丝裂。

3、外墙瓷砖墙漏水的主要原因是；在底层粉刷，孔隙、裂纹，基层变动引起的缝上粘贴瓷砖后，瓷砖缝隙串水产生渗漏。

4、现浇不是一次成形，由二次或多次完成。

5、水份施得过急、过少、过多，施水与粉刷施工的间隔时间没有很好掌握，粉刷后没有很好的养护。

6、粉刷施工时的操作不当，从上往下粉时出现反接口，把水往墙里面接，或偷工减料没有粉刷二遍，不平的梁口采用一次性粉刷。

7、水泥、砂、水的配比不当，水份过多降低了水泥的标号，砂不干净墙体表粘合不牢，黄砂过多产生墙体表面疏松，水泥浓度过高或标号过高或砂过细使墙体产生丝裂，或搅拌好之后感觉不好用，加生水、生灰、都会出现这种现象。

上述内容主要所描述的就是小编对于楼上漏水物业该管吗？房屋漏水原因有哪些的具体介绍，房产中的漏水情况是属于比较复杂的，当然如若是防水工作进行的很到位，漏水不算是太难解决，但若是没有全面处理好，就需要大家首先把问题根源找到，一般情况下，物业对于这类问题，都是会有规划，所以不需要特别担心。