门面出租房东怎样避税 门面出租流程是什么

近期的许多人都在考虑购房上面的事情，但有些人因为经济的不满足，所以也不是很追求购房，相反，这些人更为在意租房，租房办理看似较为简单，实则他也是与房产有关的，因此难度上仍旧也会有，而且不论是哪种操作，只要与房产有关，税费方面，也是一定会缴纳的，那么门面出租房东怎样避税？门面出租流程是什么？

门面出租房东怎样避税

利用税收的差异性避税、利用税法本身存在的漏洞、转让定价避税、资产租赁避税、避税地避税、让利销售避税、运用电子商务避。

1、利用税收的差异性避税。利用国与国之间、地区与地区之间税负差异避税，如经济特区，经济技术开发区等等。利用行业税负差异避税，如生产性企业，商贸企业，外贸出口企业。利用不同纳税主体税负差异避税，如内外资企业、民政福利企业等。利用不同投资方向进行避税，如高新技术企业。利用组织形式的改变，如分设、合并、新办。改变自身现有条件，享受低税收政策，如改变企业性质，改变产品构成，改变从业人员身份构成等。利用特殊税收政策，如三来一补、出口退税。

2、利用税法本身存在的漏洞。利用税法中的选择性条文如增值税购进扣税的环节不同，房产税的计税方法（从租从价）不同。利用税法条文的不一致、不严密，如对起征点、免征额等。还有利用一些优惠政策没有规定明确期限的，如投资能源、交通以及老少边穷地区再投资退税等，无时间限制。

3、转让定价避税。关联企业高进低出，或者低进高出，转移利润，涉及企业所得税，营业税或增值税等。改变利息、总机构管理费的支付，影响利润。改变出资情况，抽逃资本金等，逃避税收。

4、资产租赁避税。如关联企业中，效益好的向效益差的高价租赁设备，调节应纳税所得，求得效益好的企业集团税收负担化。关联企业之间资产相互租赁，以低税负逃避高税负，如以缴纳营业税逃避缴纳所得税。

门面出租流程是什么

1、一般的房屋租赁要将租金与水、电、气费分开。如果将这些包括在房屋租金内，就必须适用缴纳各种房屋出租的税费，对房东十分不利，所以在房屋出租协议中规定由租房方按消费量直接支付给相关的供应公司或其代理。

2、将物业费与租金分开。房屋租赁物业费若纳入租金总额，则房东还需缴纳各种房屋出租税费，所以物业费在房屋出租协议中规定由租房方直接支付给物业公司。

3、将房屋租金与车库租金分开。一般的房屋租赁租金单独计算，其适用纳税费部分要少，可以单独将车库出租协议作为单独附件分别订立。

上述内容主要所描述的就是小编对于门面出租房东怎样避税？门面出租流程是什么的具体介绍，税费缴纳在办理许多事情的时候，都已经会有，而想要避免税费，在于有些手续上，大家就得知道的清楚一些，各种情况上政策规划都会有，所以一旦是符合了规划，规避开税费，也是一件有几率的事情。