买房物业重要吗？怎么判断小区的物业好坏？

前几天有个朋友问我：小区的物业重要吗？小编想说的是，物业在我们的日常生活中扮演者非常重要的角色。日常生活中，我们经常会和物业打交道。物业和业主之前的纠纷矛盾也是十分常见的，这种情况大家可能就遇到了不好的物业。那么，我们应该怎么判断小区物业的好坏呢？一起来看看吧。

一、买房物业重要吗？

买房物业服务当然重要，具体表现在以下3个方面：

1、好的物业服务使业主财产保值

在进行二手房交易时，物业好坏对房价的影响很大，物业好的小区，其二手房房价比同地段物业差的小区房价贵。

2、好的物业服务给业主带来安全感

通常物业被称为“管家”，要有服务也要有管理。物业服务的好坏直接关系到我们的生活质量，不仅老人孩子的安全能得到保障，其他各种服务也更全面。

3、好的物业服务可以提高业主生活质量

随着人们对生活质量的追求也不断在提升，好的物业管理公司也是不断提高日常细致的服务，也更关注细节处的服务质量。但不管是哪种关系，相处是否融洽都会影响小区内每户业主每个家庭的居住品质，因此选择一个好的物业管理公司，就像选择一个好的仆人一样，省心省力。

二、怎么判断小区物业的好坏？

1、观察小区的安保水平

小区的安保水平指的是保安对业主是否熟悉；保安多久巡逻一次；小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设；对于底层的住户，是否做足了安保措施。

2、看物业的收费标准

通常，物业服务好的小区物业费相对来说会贵一些。所以，购房者要查看该小区的物业收费标准，了解物业对进出车辆、房屋维修、日常管理工作等方面的制度。了解物业费、水电、燃气费、停车费等的收取标准。

3、通过看小区的公共设施状况

有一些小区在刚开始投入使用的时候一切都是完备的，但经过一段时间，设备损坏，物业公司也不及时进行修复，比如小区的单元门门禁是否正常使用；单元门的对讲功能是否正常；各项运动休闲设施是否能正常使用；电梯运行情况如何；消防设施、楼道灯等公共设施，是否完好无损。

以上是小编为大家总结的关于买房物业的重要性以及怎么判断小区物业的好坏的相关内容，希望能对大家有所帮助。一个好的物业，能够定期举办各种活动，比如亲子活动、座谈会等，有益于加强邻里之间的联系，促进邻里关系和谐。所以，买房时千万不可忽略或者小瞧了一个小区里的物业服务。