买房为什么跟着规划走？你了解其中缘由吗？

大家在购房的时候，除了要考虑到选房时能否直观看到的房屋质量，交通，配套设施等，而且还要有前瞻性，看到未来这个房屋的价值。虽然未来的发展情况我们是看不到的，但是城市规划是有迹可循的，如果跟着城市规划购房的话，房屋价值在将来有很大可能会得到大幅度提升，所以在选房之初，就要把城市规划纳入考虑范围之内。

一、什么是城市规划？

所谓城市规划，简单地讲就是研究城市的未来发展、城市的合理布局和管理各项资源、安排城市各项工程建设的综合部署。城市规划一般会根据地理环境、人文条件、经济发展状况等来确定是否将来在当地进行开发，一旦确定下来的话，那么在未来的几年中会在各个方面都会有较大变化的发展。

二、城市规划的重要性

城市规划对于购房者来说是非常重要的，这是因为它相当于是一张对未来如何发展的设计蓝图，大家可以从这张设计蓝图上看到较长时间内该区域的价值的提升。基础设施、商业配套、交通、教育等也是都会因此而得到改善。

城市规划一般会提前几年确定下来的，在早些时候，趁没那么多人意识到的时候就应该下手买下价格相对较低的房屋，后期等到城市规划落实之后，必然会享受到规划增值所带来的利益。

三、购房者在购房过程中要考虑的城建因素

考虑交通的因素

面对现如今越来越快节奏的生活，交通的便利性对于购房者来说实在是非常重要的，甚至有些购房者宁可地段稍微差点，也一定要离交通点更近一些，同样城市规划也是离不开交通规划的，诸如地铁的开工建设等消息对于沿线楼盘来说是一件好事。地铁一方面可以方便居民出行，另一方面可以提升沿线站点周边楼盘房价。

考虑学校的因素

大部分家庭都有正在上学或者将来要上学的孩子，那么在选房时难免要考虑到孩子的读书上学的问题，小区附近如果有学校的话，对家长的吸引力是比较大的。新学校的设立，一方面可以弥补楼盘的不足，另一方面也对房价也是有一定程度上的提升。

考虑患病就医因素

一些家里有小孩或者老人的购房者在购房时会重点考虑医疗类的配套，尤其是有老人的家庭，由于身体免疫力的下降，对疾病的抵御力下降，身体常常会出现各种问题，这个时候距离医院的长短对老人来说尤为重要，尤其是在生死攸关的时候，一点点距离的差别甚至能决定老人的生命。

要考虑商业综合体

对于年轻人来说，住房附近如果有商业圈，能够满足住户的娱乐，购物需求，拥有此类规划的楼盘比较适合改善型需求的购房者，对生活质量的要求较高。

总之，购房者选房的时候可以多关注一些城市规划的方案，因为这关系到一片区域今后的商业价值和发展，发展潜力巨大无比，这就要看谁有更精准的眼光，既能付出较少的金钱，又能享受到城市规划带来的好处。最后小编希望购房者们都能买到心仪的房子！