宅基地证怎么办理 宅基地证的介绍

一般的话房子是有五个证明的，除了最基本的房产证之外，还有土地使用证和宅基地证等，一些证明这是必须要有的，但是在购买的时候有的房子没有，那么后期我们就必须要办理，这样的话才不会出现纠纷的问题，所以，大家要知道宅基地证怎么办理的步骤，还要清楚宅基地证的详细介绍是什么。

宅基地证怎么办理

农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。

宅基地证的介绍

1、工作程序，审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。

2、变更基本条件，申请人户口必须在本村。申请人户口必须是农业户口。申请人及家属必须没有宅基地使用证。

3、宅基地证的介绍，宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证。

4、但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途－－无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际。

5、宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。集

6、体建设用地使用权是与国有建设用地使用权相对应的，区别在于使用权的权限：集体土地未经批准不得转让、出售，使用权人只能是本集体组织内部成员；而国有建设用地就没有上述相关的规定。相对而言，宅基地的使用有更为严格的要求：一户一宅、年满18周岁、没有住宅。

上面的这篇文章已经告诉了大家宅基地证怎么办理的步骤都有哪些，文章里已经把具体的流程都给大家写了出来，从审查证件，情况调查，测量尺寸到填写报表，上报审批再到发证一系列的过程都需要我们亲自督促，这样的话才能办理下来，同时，在文章里看了一下宅基地证的详细介绍有什么。