售楼处的沙盘你都看懂了吗？主要看这几点

购房者在去售楼处看房的时候，会看到制作精美的沙盘图，购房者们都会被这些沙盘图所吸引，在看沙盘图的时候，对于沙盘图可能会有许多不理解的地方，而销售人员也会进行讲解，但是对于销售人员的讲解，购房者也不知道如何判断真假，因此就要学会自己了解沙盘图，那么售楼处的沙盘你都看懂了吗？

1、销售价格

如果楼盘销售价格很低，但是沙盘做得又十分精美，就要引起购房者的注意了，沙盘的制作成本是比较高的，一个高档楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用，这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是存在某种关联性的。

2、小区整体规划

沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然，而这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。

3、绿地面积

有大片绿地点缀是沙盘赏心悦目的原因之一。为了吸引眼球，开发商会在沙盘上做出绿化率很高的假象。购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致，有必要，具体的绿化面积、分布等一定要写入合同。

4、小区内部交通

小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，内交通的合理性对于居住的安全和环境的静谧性是比较关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施，如何规划小区内的车行、人流等。

5、小区周边规划

相关法律规定，开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的，楼盘外的则无效，也可以不涉及。也就说，楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等，即使开发商不告知，购房者也不能因此告开发商欺诈。沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有，购房者要向售楼人员了解清楚。

关于售楼处的沙盘你都看懂了吗的相关内容，小编就为大家介绍到这来，沙盘图几乎是每个楼盘都必备的，没有沙盘图的小区在销售的时候会遇到重重阻碍，所以沙盘图不仅对于购房者来说很重要，开发商在修建沙盘图的时候也会非常重视，因此沙盘图大多都是很精美的形象出现的。