上海别墅限购吗 别墅怎么设计

买房子可以选择公寓房，可以选择普通住宅，也可以直接选择别墅，具体购买什么样的房型要根据家里的经济条件来决定，家里条件不错的话可以考虑别墅，因为不管是时造型还有居住环境都比较优越，那么，在这里我们要看一下上海的别墅限购吗，如果限购的话只能购买一套或者是两套，此外，别墅怎么设计。

上海别墅限购吗

是限购的，上海人拥有两套，外地人只能限购一套。住宅有普通和非普通，别墅是非普通的，已有几套房产，买别墅是限购的，假如可以购买住宅，那么也可以买别墅。当然买别墅的话，十之八九是要被收房产税的。

上海限购令政策规定：单身上海户籍人士如果名下已单独拥有一套居住房，不能再购买第二套居住房。2011年上海限购令规定，在上海市已有1套住房的上海户籍居民家庭、购房之日起前2年内在上海累计缴纳1年以上个税或社保证明的非上海户籍居民家庭限购1套住房。

对于在上海已拥有2套及以上住房的上海户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非上海市户籍居民家庭、不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个税或社保缴纳证明的非上海户籍居民家庭，暂停在上海市向其售房。目前上海购房者的单身状态包括：未婚、离婚及丧偶等。

别墅怎么设计

1、地下室：定位为娱乐和休闲功能，具体的功能间可以分为；地下室设影音室、吧台、休闲室、酒窖等；健身房、下沉庭院、半室外泳池；洗衣房、储藏间、保姆间、设备间；阳光按摩浴间（内设按摩浴池）建议：满铺，适当增加上述功能空间设置；附加值（增加西式化生活要素）。

2、一层：定位为公共的活动空间，设计要点：双厨、餐厅、卧室、客厅、老人房（或客卧）、车库双车位，门厅，外廊。车库双车位；入户门加宽；入门厅后连接客厅；客厅与卧室分开，客厅入口；部分公共位置可设计为卧室；餐厅与客厅相连，体现宽阔空间，营造大气感。

3、客厅挑高6M，扩大立体空间感，通透感；中西双厨主、客人的入户方式及活动空间与工人的入户方式及活动空间，技术上作出相应分隔；多采用大面积的落地玻璃结构，加强室内的透气性、透光性，并与室外的景观形成互动；将户外花园的景观适当引入户内。

4、二层：主要定位为卧室、主人私人活动空间：豪华主卧、次主卧、儿童卧房带卫生间；多卫生间（每个房间配独立卫生间）主卧适当挑高至3．6M；对于主人房卫浴，注重浴室的通透性及景观，如增加浴室的窗户、调整浴室窗户的观景角度、在屋顶设置玻璃天幕等。房间、露台等应主要服从景观，次而考虑方向（东向、南向等好的方向）。

通过这篇文章的介绍之后，已经了解到了上海别墅限购吗，即使是购买别墅，它也是有限购的政策的，上海人只能购买两套外地人只能购买一套，所以说大家在选择的时候要根据限购的政策去购买，不要多买，同样的，在文章里看了一下别墅怎么设计的方法，要掺杂自己的想法。