买房几月份买最优惠 买房怎么砍价

买房子也是要根据时间段去选择的，一年之中房子的价格跌宕起伏，如果想要按照优惠的价格去买房子的话，就要看一下买房几月份是最优惠的，根据大家打听的月份去选择的话可能就会便宜一些，除此之外，还要看一下买房怎么砍价，在购买的时候必须要学会砍价，这样的话能省掉一部分的费用。

买房几月份买最优惠

在楼市中，一些大牌房企往往一出手都是千亩大盘，轮动开发，分为好几期进行出售的。因此在这个时候，如果你中意的房企开发的楼盘正值一期首度开盘。那么，别犹豫，出手吧，这个时候的性价比往往是的。

这往往都是因为一期就是试水市场，优惠力度相比后期开发的都要大，而且质量不会太差。越到后期，房企的成本增加，房价就算有优惠也会加上这些成本，你再买，也得给人家交时间成本。

买房怎么砍价

1、找准目标，砍价的步就是要找准目标。一般来说，期房和尾房都很容易被砍价的，因为现房、热销楼盘、规模大的楼盘，议价的空间都比较小。从期房到现房，房价涨幅一般在10％左右，因此你可以在此范围内跟开发商议价，而尾房通常能砍1％到3％，也有极少数能砍5％的。

2、知己知彼，买房砍价打的是心理战，不表露情绪是制胜的部。所以购房者千万别在卖方面前表露自己特别喜欢这要房子。另外，砍价也要找对象，不知道这话你听说过吗？但实际上，不管你听没听过，这话都是有道理的，买房想要砍价找销售主管和普通销售人员的效果就不会是一样的。

3、如果你要找销售主管砍价，一定要注意方法，比如给他一个充足的理由。在对楼盘的周边环境、配套设施、规划和市场均价有一个清晰的认识的基础上，再对小区绿化、房屋朝向等挑出一些合理的毛病，你还愁他不给你让价吗？

4、货比三家，多看房，了解市场，购房者才能做到砍价有理有据。相信购房者在最后下购房决定前，一定都会预留几个备选方案。那如何对比哪个房源更适合自己呢？首先是比外部条件，例如楼盘配套、交通情况等。其次购房者需要对比价格。比价的方法一般有两种，一种是楼盘之间进行比较，这就需要你多听多问，掌握好周边楼盘的均价，用准确的信息让他们没有反驳的理由。

5、第二种是对准该楼盘，问清楚不用楼层不同栋的差价，了解其中的原因。购房者可以先选一个比较次的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元，但需要注意的是，一定尽量多得找出这两个单元的相同点或差距不大的原因，否则他们是不会同意出售的。

文章里主要给大家介绍了一下，买房几月份买是最优惠的，如果我们想要按照优惠的价格去购买房子的话，就要在楼盘的期开盘就必须要出手，因为，期开盘的房子相对来说要比后期开盘的房子价格要便宜很多，所以到这个时间一定不要犹豫，另外，我们也知道了买房怎么砍价。