买房送面积是真的吗 常见的赠送面积有哪些

开发商为了吸引到购房者去买房，总是会推出各种的优惠活动，而面积就是开发商所推出的优惠活动之一，而这个优惠活动总是可以吸引到不少的购房者去买房，但是也有些购房者不放心，那么面积是真的吗？常见的赠送面积有哪些？接下来大家就来一起了解一下吧。

面积是真的吗

大家要知道，开发商出售房屋肯定都是为了赚钱的，赔本的买卖开发商肯定是不会做的，所以买房赠送面积的宣传都是开发商的营销手段而已，但有些开发商确实是赠送了面积给购房者的，但这些所谓赠送的面积也不是完全免费的，一些本该不计入建筑面积的部分，被开发商拿来当作赠送面积送给购房者，使购房者从心理上以为自己得到了优惠。就比如说露台和不够计算建筑面积的飘窗台等等，它们本身就是不计面积的，因为可以使用而又赠送了给你，但开发商那边其实是没有什么损失的。

常见的赠送面积有哪些

1、送小院

有不少的人在买房的时候不愿意去购买底层的房屋，所以有些开发商就会在出售底层房屋的时候赠送小院给购房者，而购房者觉得小院可作小花园或开发成菜园也挺好的。但实际上，一层小院应属于公共面积，所以购房者的房屋产权证上，是不会有小院面积的。

2、买一层送一层

大家在看开发商的楼盘宣传广告时，肯定都是有看到买一层送一层房屋的广告的，通常来说，买一层送一层的房屋户型都是属于挑高复式户型，而挑高复式户型主要是指每户住宅在较高的楼层中后建一个夹层，两层合计的层高通常相比于正常跃层式住宅又要低一些。其实按规定单户总层高4.5米及以上才算两层，而这种赠一层的复式户型层高一般都在4.5米以内。

3、送阳台

很多购房者在买房的时候都特别希望房屋的阳台可以大一些，但是又怕房屋的阳台太大，增加自己的购房成本，而有些开发商则会承诺购房者买房就送阳台。但根据相关规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积，在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。也就是说，当开发商说要送你阳台时，开发商那边其实也只是送了你一半的面积。

4、送阁楼

相关很多人对于房屋的阁楼都是有许多美好想象的，但事实上，很多的阁楼其实都只是用来存放物品的，所以如果开发商要赠送阁楼给大家，大家也不要太过于高兴。根据相关规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积，结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。所以如果开发商赠送给你的阁楼净高没有1.2m,那么就表示开发商没有赠送面积给你。

面积是真的吗？常见的赠送面积有哪些？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，虽然开发商确实在购房者买房的时候赠送了面积出来，但是大家也要注意去了解开发商赠送给自己的究竟是哪些面积，千万不要被开发商那边给忽悠了。