这次疫情对中国房价的影响 上次疫情对楼市的影响

疫情确实也会影响很多生活的重点，包括衣食住行，尤其是很多购房者在挑选房源的时候，都关注这次疫情的影响，希望找到性价比更高的房产。当然，如果有这方面需要，可以先看看这次疫情对中国房价的影响，了解一些基本的疫情变化以及上次疫情对楼市的影响，这样在挑选房源过程中，也许会有非常好的参考作用。

这次疫情对中国房价的影响

这次疫情长达近半个月的社区隔离，会再次让市民对社区及周边环境的关注，预计近年因教育、交通优势的中心城区高密度楼盘会失落，市中心的“老破大”、单体楼会被持续嫌弃，近郊环境大盘会再受住户青睐。

上次疫情对楼市的影响

1、影响时间短，总时长不到2个月，即4－5月。如北京当年4月市商品房预售5204套，比3月份少售出1893套，销量减少近三成（该月北京市长及卫生部长被免职）；广州已查不到当年月度销售数据，但以三大主要报纸楼盘广告费为例，当年4月广州三大报楼盘广告总费用为1。03亿，比02年4月同期1。15亿元下降一成，特别是4月20日后，投放量急跌，同比锐减1800万。

2、全年住宅销售金额及面积仍保持增长，广州增幅同比提升。如广州03年住宅成交登记面积同比增长15。05％，增幅高于2002年的10。97％；但商铺、写字楼成交面积同比缩减，且幅度较大，如写字楼同比减幅达25。74％。北京则是商品房销售额增长10。4％，但与02年增幅达33。4％相比有较大回落。

3、房价，广州微跌北京升。广州住宅均价由2002年4143元，跌至3888元，下降6。16％；不过广州住宅98年后一直处于“下降”通道，直至04年才止跌回升。（注：广州商铺、办公楼的03价格下跌幅度远大于住宅，分别是10。28％；18。07％）。而北京住宅的均价则由2002年4183元升至4456元，止住了跌势（注：2001年均价为4279元）。

4、无论北京还是广州，03年还有多个楼盘脱颖而出，尤其是在规划设计方面对健康卫生考虑较多的楼盘受益。例如广州东的汇景新城、华南版块的星河湾、南国奥园等楼盘03年销售额都过10亿；北京富力城、山水文园、世纪城年度销售额都超过15亿。

以上的介绍是这次疫情对中国房价的影响，现在的他在选择房产的时候，能够找到更多满意的价格比较低的房源。其实在房产的交易过程中，可以看看各种不同交易的类型，以及不同时代对房地产价格的变化影响因素，关注上次疫情对楼市的影响，以后再买房的时候，也能够根据这些基本的要素来选择一些合适的方案。