南通二套房首付比例 南通二套房购买注意什么事

较多人虽说现在经济上还没有达到要求，但因为有贷款这一个很有用的辅助因素，不少人也是已经对购房有了想法，在与购房这件事情上，其实各个点大家都要明白，尤其像是数量，不同数量下面，每种交易办理的情况都是有很大的差距的，那么南通二套房首付比例？南通二套房购买注意什么事？

南通二套房首付比例

对于拥有一套住房但是相应购房贷款未结清的居民家庭低首付款比例调整为不低于40％。南通申请贷款二套房的话，首付要60％。购买第三套房屋的就不能申请贷款。

1、不低于40％。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为30％。

2、个人购买二套房的房贷利率为基准利率上浮10％，首付低40％以上，契税缴纳标准为总房款的3％。

3、降低首付比，首套房首付20％取消与余额挂钩限制，职工高可贷50万，一是降低职工申请贷款的连续缴存时间，由12个月以上降到6个月以上，首套房、二套房低首付款比例分别由30％、50％降到20％、30％，减轻职工购房压力。

南通二套房购买注意什么事

1、首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等。注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。

2、与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。

上述内容主要所描述的就是小编对于南通二套房首付比例？南通二套房购买注意什么事的具体介绍，二套房在数量上面与首套房截然不同，因此在于各个重点上，就会有很明显的差距，当然经济问题这其中也有说明到，首付作为一个经济因素的大方面，自然是会有明显的支出，所以一定要全方位的观察好。