全款买房和贷款买房怎么选择？看这些区别

如今的房价还是比较高的，购房者如果有购买房屋打算的话，大多都是采用贷款的方式来支付房款，但是贷款买房的过程中需要购房者承担很大一笔利息费用，对于这笔利息费用，很多人都觉得不划算，想要节约一点，但是全款买房的压力是很大的，那么全款买房和贷款买房怎么选择？

1、交易流程

全款买房流程简单，全款买房，只需要与卖方签订购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以省时方便。尤其对于购置二套房产的人而言，全款买房省去了贷款利率上浮的支出，也不用在花时间和精力跟银行周旋。全款交易的房子在转手时更受卖家青睐。但贷款买房的程序复杂繁琐，还有有贷款的房子二次销售的时候也会更麻烦等等。

2、购房风险

购房者如果遇到不良开发商，在申请贷款时，银行也会仔细审查，购房的保险性就提高了。如果全款购房，当你把钱都给了开发商后，如果开发商出现问题，的后果都得自己承担了。比如出现烂尾，开发商破产了，这种情况下全款的购房者损失会大。

3、资金灵活性

贷款买房更加灵活一些，因为贷款买房前期投入的少，购房者可以把资金分开，比如贷款买了房，然后租出去，同时还可以进行其他项目，所以资金的使用更加灵活。

4、前期投入

对于经济基础薄弱的购房者来说，全款买房的难度太大了，一次性拿出大笔资金很有可能影响到未来的生活和发展。贷款买房也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，但要注意的是注意的是如果是二套房，限贷政策下首付常常要达到五成左右，但前期的投入还是比全款的投入要少很多，短时间内的购房压力可以减轻，但长久来看贷款买房需要背负长时间的债务压力。

5、总体支出

购房者如果采用全款买房的方式，不仅开发商会有买房优惠，而且不用担心利息问题。采用贷款方式购房者需要支付一大笔钱作为利息。以贷款20年，贷款100万元，基准利率4.9%，等额本息的还款方式来计算，总支付利息约为50余万元，月还款为6500元左右。

以上就是关于全款买房和贷款买房怎么选择的相关内容，虽然说全款买房可以给购房者节约很大一笔开支，但是很多购房者都不能承受全款买房的压力，所以还是会选择贷款买房，购房者在选择买房付款方式的时候，还是要根据自身情况来看，千万不要过于强求全款买房，给自己造成太大的压力。