特价房可以购买吗？有哪些注意事项呢？

现如今的房地产市场上的房价是居高不下而且有很强的增长潜力的，正是因此特价房价格低的原因总是能吸引大部分购房者的眼球。购房者总是希望能买到便宜又实惠的房子。不可否认地是，打折房的确有值得关注的地方，有的房子也确实是值得购买的，但在购买时，购房者一定要理性考虑！千万不要被这些优惠和打折冲昏了头脑。下边就由小编来介绍一下特价房可能存在的隐藏的问题。

一、查看户型是否有硬伤

有一些特价房是略带小缺陷的，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商为了吸引客源往往会拿出滞销房源做为特价房进行出售，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，比如厨房偏小、客厅开间不够等缺陷。所以，在看特价房的时候，一定要看户型结构是否是合理的。

二、房子的产权性质

有的时候同一个小区项目的不同产品，产权也是不同的。如果是由于购房者没有多方了解，买到产权为商用或工业性质的房子，除了产权年限比商品房少之外，而且还是商业用电用水，这样一来的话将来的生活成本也比普通的商品房要高的多了。个别商业产权的项目往往是以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置比较成熟。

三、开发商的实力

在购买特价房的时候，购房者要看开发商的手续是否齐全，小编建议了解清楚开发商的资质，因为这样的话就可以避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，从而诱导购房者进圈套。因此应选择较知名的开放商。

四、考察房子的品质

房子不同于一般的物品，因为房子的地段、户型、品质都将决定其价值。千万不能单纯地被房子价格低所引诱，而且还要具体了解一下房子所处的小区位置、户型等，而且还要与周边在售的楼盘比较下。另外，房子的品质也是不可忽视的，因为房子品质的好坏是直接关系到居住舒适度的高低以及房屋价格上升空间的大小。

五、留意房子的环境

购买优惠的特价房更应该多关注房子本身，而不是关注价格。购房者应该通过实地调查，获得开发商没有透露出来的信息，比如打折房源所处的位置，房子是否靠近马路，房型的设计是否存在缺陷等等。购房者一定要到现场去查看，对项目进行全面的考察，因为这样的话能很大程度的避免出现因追求低价而失去良好的居住环境的情况。

六、留意"特价房“背后的真相

对于特价房，购房者要到实地进行仔细考察，而且也需要与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的是降价的。有的楼盘会提高价格后再打折，这样一来比不打折时便宜不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格还要高。购房者要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，本质上究竟享受到了多少实惠，有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但实际上是经不起推敲的。

以上便是小编为大家介绍的有关购买特价房很可能隐藏的相关问题了，希望能给正在计划购买特价房的购房者们带去帮助，根据我国现如今的房地产形势，购买一套房子少则几十万动辄上百万，真的是普通购房者难以承受的价格，但是如果特价房选的好的话就能买到既优惠又合适的房子，最后小编希望大家都买到自己心仪的房子！