特价房能不能买？只要四方面没问题就能买

一说到特价房给大家的感觉就是比普通的商品房价格要便宜很多，但是大家要清楚，在买房的时候不能近看价格，还要看房子的质量。如果房子的质量有问题，价格再便宜也是不能买的。现在很多售楼处为了吸引购房者都会打出特价房这个广告，在众多的特价房当中，购房者一定要擦亮自己的眼睛，选择自己满意的特价房。那么，在选择特价房的时候要注意哪些问题呢？

1、注意房屋户型是否有问题

大家可以想一下，房子如果没有问题开发商会选择特价销售吗？答案肯定是否定的。很多时候开发商进行特价销售的房子都是户型存在问题，开发商经常会把一些在户型上有缺陷的房子作为特价房进行销售，这样不但吸引了购房者，还将有问题的房子销售了出去。这样的特价房一般会存在拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点，如果购房者可以接受的话那就可以选择购买了。

2、注意周边环境

周边环境也是造成特价房的一个重要原因。如果房子处于地下车库的入口、变电站、垃圾站等附近，这样的房子销售是比较困难的，这时候做成特价房就成为了开发商的不二选择。

3、注意房子烂尾

有些开发商会将曾经的烂尾楼进行购买，然后自行完成曾经开发商没有完成的部分。大家首先要清楚，由于是烂尾楼，所以整栋楼就不是整体浇灌而成的，质量上首先就存在问题。还有就是如果您购买的是期房，由于开发商出现资金问题，导致房子无法正常的完工，这时候就会出现烂尾的为题。一旦发生烂尾情况，开发商就要搁置楼盘，购房者在买房后很难尽快入住。所以说实力较弱的开发商，纵使是有特价房销售，大家也需要格外的小心。

4、注意产权年限

关于产权问题大家就需要特别的注意了，很多人觉得同一小区内的房子产权应该都是一样的，但是事实上却不是这样子的。即便是同一小区的房子也可能产权年限不一样，有的开发商会将商业产权房以特价房为卖点吸引买房者，这类房子产权只有40年。所以大家在买房的时候一定要特别的关注一下产权，别让开发商在这方面欺骗了你。

以上这些就是小编给大家总结的关于购买特价房时需要注意的相关问题的介绍了。如果质量有保障的话，特价房对于一些经济实力较差的刚需购房者来说是一个不错的选择，但是小编希望您在买房的时候多加注意以上这些问题，如果您觉得这些问题不会对您买房产生不利的影响，那您就可以根据自己的需求进行购买了。