从2020年开始 不要乱买这3种房子了

不管是自住还是投资，在购房的时候都应该非常小心谨慎，这是对我们自己的负责，即便你很有钱，但一套房子价至少也需要几十万上下，也不少了，相信谁的钱也不是大风刮来的。如果能避免自己的财产损失，那自然是不过了，因此提醒购房者们在2020年要避开买房的3个陷阱，同时也希望在新的一年大家都能买到适合自己的房子。

一、开发商承诺返租的房产，不管是公寓还是写字楼

楼市各种调控，房子行情一直都不是太行，于是就有了返租这一营销。顾名思义，返租就是你买了他们的房子后，开发商承诺在一定的时间内，每个月都给你返还一定数额的钱。

听起来是不是很有吸引力？说不定如果多的话，那么说不定这笔钱就能抵上月供了，这样算下来，等于一套房你仅需要付首付就可以了。但是，别急着高兴，返租协议一般都是由第三方承担。

这是什么意思呢？换言之，也就是说，如果开发商或者第三方后期也租不出去，那么等房子卖完，交房后拖个一两年跑路，开发商交房闪人，第三方公司直接破产你找谁？到那时可就损失大了。

二、别墅类房产

别墅，听起来就很美好的一个词汇，小编相信每个人都有一个别墅梦，幻想自己以后有钱了一定要买一套别墅，车库、游泳池、花园确实很爽。但是作为理财品，别墅很失败，因为别墅的价值不在产品本身，而是在土地上。

也就是说，价格太高了，可利用的理财收入太少了，而且，同时因为别墅的稀缺性和高总价也给自身带来了很多缺点：难租、难售、持有成本高、流通成本高。

三、商铺类房产

在早些年，商铺类房产可是十分火热的，简直就是人人抢，什么一铺养三代早已经成为过去时，不买商铺已经成为圈内默认的一条行为准则。你没有看到现在新小区下面的商铺有多少都难以出租了？

你会发现，现在的商铺类房产根本就没有多少需求了，没有需求自然就没有消费，那谁会租商铺做生意呢？现在城市的发展日新月异，商圈也跟着在变，人们的消费形式和需求也在变，如果你不是专业人士，请不要碰商铺。

以上就是本文的全部内容了。在购房面前没有小事，任何细节都值得去留意，更何况是有陷阱的房产，更要避开了，当然了，一切没有，只是对于大多数情况下这三类房产不建议大家购买，以上建议仅供大家参考，最后，小编希望大家在新的一年都能买到自己满意的房子。