收房注意事项之8个细则

过来人的经验表明，房子验收千万不可大意，一旦交房之后，再出现质量问题，走上漫漫维权路，实在是一把辛酸一把泪，不如交房时验明白。

1、检查插座：没有电笔的朋友可以提前准备一个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。

2、检查窗户：检查时应注意，玻璃绝对不能有疤痕，不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。还应检查窗纱，如果纱窗上的窗纱破了，或者上面有很大的划痕都是不行的。在检查窗户开启时，要看是否会碰到墙面，会不会很容易毁坏墙面。

3、检查电话线：重点检查宽带接口处以及电话线和宽带面板的质量好不好，而且要看是否固定牢靠。

4、检查暖气片、阳台护栏是否牢固。

5、检查每一个灯和开关。

6、检查每一个水龙头。

7、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃积争议的权利。

8、收房时应注意检查窗户合页，和水管的质量和安装作用效果。有时真是不检查不知道，一检查吓一跳，所业主们在检查时一定要多加仔细和谨慎。