办房产证需要准备哪些材料 需要多少钱？

在办理房产证的时候，是需要按照房地产法的相关法律规定来进行的，而在房产证的办理是需要准备好相关的材料的，才能够办理好房产证。那么今天就跟小编一起来看看办房产证需要准备哪些材料以及相关问题的解答是怎样的吧！

一、办房产证需要准备哪些材料

办理房产证一般需要：

房屋购销合同原件及补充合同原件。

第二商品房销售统一发票原件。

第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。

第四完税凭证

第五已婚的购房人：

1、双方复印件

2、婚姻证明复印件；

（六）单身的购房人：

1、身份证复印件；

2、户口簿或证明复印件；

3、以及民政局开具的。

二、办房产证需要多少钱

一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1％征收，超过90平米按总房款的1、5％征收，购买二套房契税按总房款3％征收；住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。进行产权登记需要交纳：

（1）对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

（2）之外其它房产建筑面积

500㎡以下的每宗200元；

500～1000㎡的为300元；

1000～2000㎡的为500元；

2000～5000㎡的为800元；

5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元／本。

4、印花税：分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证0．3

税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

5、契税。

三、法律依据：

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

看到这里，小编相信你也了解了相关的知识内容了，在进行房产证的办理过程中，是需要按照房地产法的相关规定来进行才是有效的。