想买房的你一定要知道！元旦前后买房哪个时间段更划算？

年底买房到底是元旦前还是元旦后便宜呢？

每到一年的年末，关注房地产资讯的朋友就会发现：十二月份开始，每个楼盘都会开始打出或大或小的活动，这些活动价格不但比平时的便宜的多，还送诸多的礼品，让很多想买房的人蠢蠢欲动，一边觉得是不是有什么猫腻，一边又按耐住自己的内心，期望着有更优惠的活动，这种心理到底正不正确呢？我们可以来分析一下：

一．十二月到元旦前这段时间为什么那么便宜？

首先，开发商加大活动力度，降低单价，一个是因为银行接近年底了，放贷名额基本都比较饱满了，审核严格，这时候想买房的朋友，因为流水征信问题，很多都会面签不过；另一个就是开发商本身的原因，年末将至，开发商也是为了冲业绩，提高销量，回笼资金，还款给银行，因为十个开发商，九个都是向银行借有贷款的，开发商也是需要还钱的，所以才有那么多折扣（还有一个原因则是因为年底，外地返乡人员比较多，购房需求者也大大加多了）。

其次，在十二月份这个时间，因为面签审核严格的问题，会导致之前很多已经认购的户型，退回来，开发商需要重新销售，所以这时候楼盘的房源库存还是挺多的，也可以供客户能有更多的楼层、朝向、户型选择。

二．那元旦后到过年这段时间买房会不会相比于十二月份价格更便宜呢？

答案肯定是不会的，但价格也基本和平时的房价相差不大，没有那么多优惠折扣。因为这段时间银行基本停止贷款了，进入资金合账阶段，资金盘点，很多人因为贷不了款而买不了房，所以只能被迫暂时放弃购房，等年后银行开始重新放贷才能购房。

所以如果你想要买房，又想着要便宜优惠，还需要贷款的赶紧趁年底元旦前赶紧下手吧！宁愿在这段时间抽一两天出来看看自己喜欢的房子，下手，总比节后多花几万块的冤枉钱来的实惠！