商品房土地使用证由谁办理?办理房产证所需材料

是个人合法使用土地的法律凭证。在的买卖过程中，者应注意到，除了房屋产权之外，还应有一本土地使用证，两证齐全对才是的证明。那么，商品房土地使用证由谁办理？

一、商品房土地使用证由谁办理？

商品房的土地使用证都是开发商代办理的，自己过户办理。

流程：

1、提供所需材料。

2、进行产权登记。

3、税率及缴款书的办理。

提供户主复印件。

提供销售发票复印件（带原件校验）。

提供及最终补充合同复印件（带原件校验）。

若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

4、注意事项：﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

二、房产证办理所需材料：

1．房屋原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

4、完税凭证（契税缴款书）。

5、所需材料

⑴购房人已婚。

①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

②婚姻证明复印件（带原件校验）。

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。

①身份证复印件（带原件校验）

②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）

③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

⑶购房人为单位

（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

个人在房屋交易的过程中，一定要注意开发商是否交付了土地使用证。商品房的土地使用证是有一定的期限的，在土地使用证到期时，要及时到相关部门进行续期，缴纳一定的费用就可以继续使用该处土地了，如果土地被国家征收，也会获得一定的补偿。