共同购房都需要什么手续？

在房屋买卖过程中，经常出现两人及两人以上共同购买一套的情况，如父母子女之间、夫妻双方、恋爱中尚未的男女、若干之间等。虽然法律方面也允许共同购房，但此时同样要求办理相应的手续。究竟共同购房都需要什么手续呢？

一、共同购房都需要什么手续？

两人或两人以上共同购房需办理的手续包括：两人以上共同购房需要做公证，主要是财产份额的公证或共有双方向权属部门提交共有申请，在申请中写明双方共有的份额，证持有人等事项。对于份额的比例，法律没有规定，完全在于当事人之间的约定，比如两个买受人，对于房产的份额双方可以约定各占50％的份额，也可以约定一个人占99％的份额，另一个人占1％的份额。

二、共同购房需要什么程序？

共同购房的程序与单独购房的程序大同小异，具体如下：

（一）签订。认购书包括这些内容：

1、卖方，即发展商名称、地址、电话；销售方名称、地址、电话。认购方名称／姓名（由于是共同的，需要将共同买房的人都进行登记）、地址、电话、件种类，指定所名称、地址、电话；

2、认购物业；

3、房价（户型、面积、单位价格、总价）；

4、付款方式：一次付款、分期付款、按揭付款；

5、认购条件：签订认购书应注意事项、、签订正式契约的时间、付款地址、帐户、签约地点等。

（二）签订买卖契约。购房人在售楼处签过认购书后，应在规定的时间内会同自己的律师到售楼处（外销房应到代理商指定的律师楼）签订正式。在签订买卖合同时，购买方也一定要清楚地登记共同购房的购买人。

（三）预售登记。登记：办理预售登记对保护房屋交易双方权益十分重要，对履约有所保障，只有办理完预售、预购登记后协议方才生效。签订契约30日内，买卖双方应到市房屋土地管理局市场处办理预售／预购登记手续。这里指的买方是指所有的共同购房人。

（四）办理入住。

（五）安排签订管理公约。预售契约或买卖契约有接受管理公司的管理条款，所以入住前，必须安排买方与管理公司签订管理公约，交纳维修基金及各种费用。

（六）办理、领取。发展商最后要为共同购房人办理，最终办理产权证。产权证上应该有所有购房人的名字，共有人各执房屋共有权证书1份。

共同购房的情况在日常生活中并不少见，但是共同购房需要注意的是，在办理各项手续中，一定要保证兼顾所有共同购房人的利益，如、产权证上的登记，同时，签订的出资协议一定要进行公证，这样才能保证协议合法有效。不过，日常生活中，因共同购房发生争议的情况也不少，若您遭遇了类似的纠纷，还是聘请一位专业的房产律师来为您解决问题，维护您的权益。