夫妻买房注意：以下情况购房不属于共同财产

现在购房压力那么大，自己一个人来承担这压力，似乎是有点太吃力了，据统计，就算一个人月收入1万，要不吃不喝才能勉强贷款买一套房子，于是，很多人都会先结婚，然后夫妻买房。有些人以为，只要是婚后购房，那么房产就一定是属于夫妻共同财产，但在这里，小编想告诉大家，并不是如此的，婚后买房，以下情况购房不属于共同财产。

一、婚前订立财产协议

在国外，夫妻结婚之前都是要做财产协议的，这个方法在我国也有人做。若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样一来，就算结婚，夫妻财产也不算共同财产，而婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子属于个人财产。

二、父母买房，然后赠与子女

依照现在年轻人的收入，想要贷款买房一套房子，其实也是不太可能的，因此在结婚买房时，大多都是父母买房，然后父母再以赠与的方式，将房子过户给女子。当然了，也有男方把钱给父母，由父母出面全款买房，再赠与男方。

从法律上来讲，买房的人是男方父母，房子也是登记在男方父母名下的，因此，只要男方父母再办理赠与手续，受赠人是男方，这样房子也属于个人财产。不过，这种方式牵涉到房产赠与，要交的税费比较多。

三、婚后卖了婚前个人财产，用该款项买房

有些人在结婚之前，本就已经买了一套房子，结婚之后，想卖了该房子，也就是说在婚后将婚前个人财产卖了，然后用该款项再买房，这样房子就属于个人财产了。

四、婚后买房协议

有些人怕婚后买房会成为夫妻共同财产，于是就会做一个婚后买房协议。根据我国婚姻法规定：夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，约定应当采取书面形式。

在做婚后买房协议的时候，是需要夫妻双方的签字并需要到场公证。即写明房屋产权归哪一方所有，然后到当地公证处公证一下，办理房产时将公证书交给产权证办理机关就行了，这样房子就永远属于一方个人财产。

以上就是本文的全部内容了。买房不易，夫妻买房这份情意就更加难得了，所以小编觉得这应该值得被珍惜，虽然在上面这4种情况下买房属于个人财产，但往往很难操作，更何况“百年修得同船渡，千年修得共枕眠”，小编也不希望刚结婚的小夫妻这样来购房，这样也未必显得也太生疏了。