长沙购房资格条件有哪些 购房资格核验步骤有哪些

虽然长沙是二线城市，近几年却发展的很不错，不仅人居环境好，而且公司也特别多，是一个宜工作家居家的好地方，但是近几年由于国家政策，现在买房有了很多的限制，买房之前一定要了解这些条件才行，才知道自己是不是有资格选购长沙的房子。如果没有资格就好提前准备，另外我们还要知道购房资格核验步骤有哪些，毕竟这也是对于一个购房者来说毕竟要了解的。

长沙购房资格条件有哪些

对于不是长沙户籍的消费者，可以凭借长沙市连续缴纳两年以上个人所得税或者保险证明在当地购买一套商品住房，但是不能落户。

对于在长沙新落户的人群，不管是通过“长沙人才新政22条”高校毕业生“零门槛”落户，还是以其他方法落户，在九月二十三日后已经办理了集体户个人或者个人家庭户，并且在长沙当地没有任何住房的，可以在当地购买一套商品房。

对于本市户籍的家庭，在二零一七年九月二十三日之后办理了本市个人家庭户或者集体户个人证，且在当地没有住房的，也可以购买一套商品住房。如果本市户籍在当地已经有一套住房了，那么只要等到首套住房取得了不动产权证年满三年之后，就可以购买第二套住房了。

如果不是长沙户籍，在长沙没有任何住房，就可以凭借在长沙连续缴纳二十四个月以上的个人所得税或者社会保险证明在当地购买一套住房。

购房资格核验步骤有哪些

与买二手房不同，买新房是在认购时，将审核资料提交给开发商。开发商首先进行初审，确定本人与证件是否一致，是否符合购房资格等。注意事项：虽然现在资格核验系统和市地税局，人力社保部门联网，可对购房家庭缴纳个税，社保情况的自动审核。但购房者在买新房的时候，还需要提供完税或社保缴纳的纸质证明或截图，以便开发商完成购房资格核验的初审，减少违约的机率。

1、交资料，不同情况的家庭，提供的核验资料略有不同。一般情况下，《家庭购房申请》，《购房承诺书》可由开发商提供。

2、流程

（1）提交申请，在购买住房前，购房者需要向房地产开发企业，经济机构网签服务窗口，提交家庭信息证明材料。

（2）网签系统填报信息，将材料提交给网签机构（开发商，经纪机构或存量房网签服务窗口）进行初审，初审符合条件的，在住建委网站上填报申请信息，不符合条件的，不能买房。

（3）资格核验，不动产登记在5个工作日内，对购买自住型商品房的购房家庭资格进行核验。购买普通商品房的，审核时间快为10个工作日，如果是周一录入（上午12点前），一般都是下周五出结果。

（4）反馈结果，自住型商品房资格核验申请之日起5个工作日，商品房资格核验申请之日起的10个工作日后，向网签机构查询购房资格核验结果。验通过，购房者可以办理网上签约手续；核验不通过，可向网签机构查询未通过的具体原因，如对核验结果有异议，应先认真核对各类填报信息，如填写准确无误，可打印核验结果，并携带证明材料至相关部门核实。

长沙购房资格条件有哪些？上面我们做了详细的介绍，其实长沙买房要求不是很高，只是也是有一定条件限制的，这个时候，你需要提前了解一下，像需要两年社保之类的，可以提前购买，另外购房资格核验步骤有哪些也要详细的看看，免得到时买房了还不了解问题所在。