深圳金色大楼叫什么？怎么避免买到烂尾楼？

在深圳这个地方，有两栋比较出名的大楼，它是金色的，金碧辉煌，看起来很高档，它是以前的烂尾楼，烂尾20年，被万科买下，现在建筑成了金色大楼，从这里路过的人都会拍下美美的照片，很抢镜，但是很多人不知道它叫什么。那么小编告诉你深圳金色大楼叫什么？怎么避免买到烂尾楼？

深圳金色大楼叫什么

罗湖商务中心与周边的新世纪广场西楼和新世纪广场东楼形造“金色罗湖”标志性建筑群。大楼以金色砖、麻石砖和金色玻璃帷幕覆面，其5层裙楼上建有一栋228米高层大楼，顶部为圆柱形塔顶，塔顶周边建有柱状结构环覆。整栋建筑营造金碧辉煌的气派，颜色运用极为统一，外观格调富丽堂皇。

怎么避免买到烂尾楼

1、考察开发商实力和信誉

开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为，四级为，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率可以下降80％。这一点是最关键的，但也是一般买房者最容易忽略的地方。

开发商的口碑则更是多年积累下来的，要多问多打听，总体而言，在沈阳市场，品牌房企的开发商都能有相当的保证，而本土的小开发商去了解一下既往开发过的楼盘，可以向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面进行咨询。

2、了解项目楼盘的手续

以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。

购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上几年。

3、注意适合的买房时机

据统计，房屋主体工程已经完成2／3的时候，出现烂尾的几率可以降低60％。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。特别是城中村改造的项目，无法料到的风险更是多。

4、看房子是否已被抵押

尾房的产权状况对购房人来说尤为重要。业内人士提醒，购买尾房首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了。购买前要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证；然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押；如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等等。

5、买期房尽量不要一次性付款

购房者在签合同的时候，可以约定付款方式，为了尽量减少损失，可以根据楼盘进度进行分区付款。

通过小编介绍的深圳金色大楼叫什么？怎么避免买到烂尾楼？金色大楼建筑可以说是金碧辉煌，看着很高档。当然了，如果自己买房的话，一定要从各个方面考虑，为了大家买到烂尾楼，选择大的开发商很关键，再者就是买房不急于一时，了解全面后再买也不迟。