深圳小产权房被拆了有没有补偿？买小产权房的注意事项？

我们都知道小产权的房子在买卖时是比较困难的，如果我们在深圳这个地方有小产权的房子被拆，这样的情况能不能拿到相应的补偿，这是很多人比较关心的事情，所以想要知道和更彻底的了解问题，一定要知道，这样的房子是否值得购买。那么小编就来介绍一下深圳小产权房被拆了有没有补偿？买小产权房的注意事项？

深圳小产权房被拆了有没有补偿

可以明确的告诉你，能拿到。为什么这么说呢！因为据悉2017年3月3日，深圳市规划国土委官方网站发布了关于房屋征收补偿基准价格的通知，该条令对住宅的历史遗留性，违法建筑的征收等项目补偿，有了较为明朗的“官方”指导价。

深圳市规划国土委相关负责人表示，购买房屋收购的补偿基准价钱适用范围具体以深圳市规划国土委官方网站通知为标准，这同时也意味着对小产权房征收，首次有了明确的“官方”指导价。由此可见上置政府人员，下置各大媒体都在高度关注小产权房的发展。

而且从已经完成的案例来看，这些购买小产权房的业主，也都得到了丰厚的补偿和回报，甚至因为拆迁，小产权房变为拆迁房而房产价值倍增，业主个人也一夜间身价倍增。甚至有很多朋友投资那些有可能拆迁的小产权房，买来等待政府拆迁获得赔偿。

买小产权房的注意事项

1、开发主体要合法

小产权房的开发主体可以是村民，也可以是村集体依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但不管开发主体是谁，一定要取得合法开发土地的资格。

2、符合城市规划

小产权房的建设必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。

3、买规模化的小产权房

虽然国家已明令禁止新建小产权房，但还不曾大规模拆除小产权房。为了降低买小产权房的风险，购房者买规模化的小产权房。

4、多人陪同签订合同

购房者在签订小产权房买卖合同时，一定要多找几个见证人，并让他们都在合同上签名，这样可帮助降低风险。

5、做好详细约定

由于小产权房无法办理房产证，所以购房者只能依据买卖合同来保障自己的权益，因此在买卖合同中，一定要对各种情况做好详细约定，比如拆迁时购房者获得全部补偿，约定高额违约金。

以上是小编介绍的深圳小产权房被拆了有没有补偿？买小产权房的注意事项？对于小产权的问题我们已经了解，小产权房虽然存在一定的风险，但是我们都知道小产权房也是会得到相应的赔偿，为了安全和保证自己的资金安全，大家一定要在买小产权的时候慎重考虑。