小产权房国家拆了有补偿吗？小产权房拆除补偿范围及标准？

在市面上不单单有商品房，处理商品房之外，还有很多的房子都是很多人比较喜欢的，其中小产权房就是之一，这样的房子优势就是价格便宜，后期也不会有高昂的物业费，但是买了这样的房子，后期面临拆迁也是最常见的问题，能不能拿到赔偿是人人都会关心的。那么小编就来介绍一下小产权房国家拆了有补偿吗？小产权房拆除补偿范围及标准？

小产权房国家拆了有补偿吗

“因土地征收拆除小产权房，可以获得补偿。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。”

小产权房拆除补偿范围及标准

一、小产权房拆除补偿范围

虽然小产权房所占土地是集体建设用地，但具有很多商品房的特点，因此其拆迁补偿应当做到两个方面的统筹：一方面应该根据其市场价和区位差价，采用城市房屋拆迁估价办法计算总体补偿范围；另一方面应当考虑土地出让金和相关房产税费的缴纳不完全情况，参考当地农民住宅拆迁办法，对其补偿范围请求予以一定限制，将地上物补偿款、搬迁费用、区位补偿款、土地补偿款中的某几项分给小产权房所有权人，剩余项分给售房农民。

二、小产权房拆除补偿标准

对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿原则，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。

三、小产权房拆除补偿方式

拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者的结合。补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择，这里面体现的仅仅是权利人对财产权实现的选择权，从这个角度来讲，可以赋予小产权房所有权人别无二致的补偿方式选择权。

以上是小编介绍的小产权房国家拆了有补偿吗？小产权房拆除补偿范围及标准？对于相关的问题我们已经了解，我们要知道这样的房子是会面临拆迁的，不管是因为拆迁还是国家征收，房子补偿是有一定的标准的，所以大家可以了解一下拆迁的政策和补偿的标准。