地铁口的房子升值规律 房子升值空间怎么判断

我们买房子不单单只是为了居住，还要考虑空间，要是这方面你不考虑的话，房子没了的空间后期是卖不掉的，就算卖掉也会亏本。说到空间大的房子一般人会想到地铁口，像这样的房子交通便利，很受大家的欢迎，那么地铁口的房子规律是怎样的呢，另外我们还要了解一下房子空间怎么判断。

地铁口的房子规律

因为靠近地铁和轻轨的房子受关注度高、容易销售，所以开发商通常会争相开发地铁周边的项目。而集中开发的结果是快速提高的人口稠密度。因此，住在地铁附近的业主往往在居住的舒适度和私密性上被迫作出一定的让步。

不过地铁拉升站点周围房价，本质原因就是它带来了大量的刚需购买力。年轻的刚需一族确实需要地铁口，并且对地铁口的缺点并不是非常在意。所以买地铁口的房子确实空间会更大，毕竟目前年轻刚需购房的几率更大。

房子空间怎么判断

1、楼层

买房也要考虑到楼层，一般来说，尽量避开一层和顶层，其他楼层的选择除了考虑个人喜好之外，还要考虑到采光、通风、隐私等因素。当然，合适的楼层各项条件都很好的话，肯定有保障，但是最终还要看客户的喜好。毕竟，买房的影响因素是非常多的。

2、户型

户型本身也是影响房子好不好卖，容不容易的一个重要因素。首先在面积上，面积小的房屋，总价低，对于刚需买房的人来说，会更容易接受，大面积的户型，昂贵的价格，毕竟不好承受。其次，户型方正，布局合理，功能齐全的房屋，更适合生活，出手也会相对容易一些。

3、位置

一般来说房子的位置有大和小两类，大到地段优越，小到占据楼王位置，这两个位置如果都占据优势，那就是铁定的要了。

好的地段不仅交通便捷，商业配套也很完善，非常适合居住生活，人流量大，那么潜力自然不小。

楼王在一个社区里毕竟只是很少的，之所以能成为楼王是因为它具备了人们对房屋所有好的想象。如果没有选到楼王的位置也不要气馁，选其他位置时要尽量考虑出行方便，环境安静，远离垃圾站、变电站、高压线等因素。

4、房龄

房龄主要是针对二手房而言。对于购买二手房的客户来说，除非房屋自身的条件特别好，可以不考虑房龄，否则，必须考虑到房龄的影响。因为对于二手房来说，房龄的长短影响到可使用产权年限，贷款年限，贷款额度等，而且房龄越长，社区和房屋的老化也越来越严重，贬值的可能性很大。所以想要，购买房龄短的二手房。

5、教育

、学位房一直都是开发商或者投资客的招牌，教育、学校不仅是每个家庭都需要的稀缺的资源，更是的保障。多少人挤破脑袋都买不到。如果有远见有能力的投资客想要购买的话，买一个、学位房是一个明智之举。

地铁口的房子规律我们就介绍到这里，说真的房子并没有什么具体的规律，只是我们在买房的时候要想房子空间大一定要看周边环境之类的，所以针对房子空间怎么判断一定要多了解清楚，像一般附近有学校有医院的房子空间都是很不错的，都是值得选购的。