北京非普通住宅标准2021是什么？普通住宅和非普通住宅有什么

北京是我们国家的一线城市也是我们国家的首都，很多人们都有在北京买房的打算，而如果要在北京买房，就要了解一下买房的相关政策，北京的住房标准是有规定的，在买房子之前可以简单的了解一下，那么北京非普通住宅标准2021是什么？普通住宅和非普通住宅有什么区别？下面为大家介绍一下。

北京非普通住宅标准2021是什么？

北京非普通住宅标准包括以下内容：1、住宅小区的建筑容积率低于1.0，不包括1.0在内；2、单套房屋的建筑面积超过144平方米，包括144平方米在内；3、房屋实际成交价超出该区域市场指导价的1.2倍以上，不包括1.2倍。以上三点只要所购房屋符合其中一点，就为非普通住宅，如别墅、高端公寓等。

普通住宅和非普通住宅有什么？

1、普通住宅和非普通住宅的含义不同，普通住宅指的是以民用住房为标准，建造的专用于居住的房屋，非普通住宅不同于普通住宅，指的是商业性质或建筑面积较大的房子，如高端公寓、别墅等。

2、普通住宅和非普通住宅的首付比例不一样，在北京购买首套普通住房，所支付的首付款比例需在百分之三十五以上，购买首套非普通住房，首付比例需在百分之四十以上，两限房等政策性住房除外。

3、普通住房与非普通住房的信贷也不一样，普通住房的信贷政策并未改变，依旧是百分之五十，但非普通住宅的信贷有所提高，调至百分之七十。

以上就是关于“北京非普通住宅标准2021是什么？普通住宅和非普通住宅有什么区别”的相关介绍，购买房屋大家要考虑清楚，尤其是要结合自己的经济能力来选择合适地段的房屋，同时也要了解一下买房的相关条件和政策，让家人生活更加有保障。