南通房子有价无市？南通房子有价无市交易注意什么？

现在的房子和之前对比，从很多的细节上都是不一样的，其实现如今的房产在归类上面并不是很明确，有的房子优势巨大，有的房子却并没有太多人重视，甚至于有些地方的房屋都不会有很高的价格，这确实是对购房者的一种影响，那么问题就来了，南通房子有价无市？南通房子有价无市交易注意什么？

南通房子有价无市

南通二手房陈旧，物业安全性差，二手房基本上没有什么空间了，否则原住户也不会转手卖出。

1、二手房陈旧，物业安全性差

南通二手房子不仅仅是外观，还有内部格局也包括它装修的风格，以及质量都不能和现在的新房子对比。就算二手房重新装修，但是由于建造时间太久了，所以它的质量还有它的寿命都是很不划算的。二手房相比于新房子来说它的安全性是非常不足的，二手房的物业也都不怎么管的，如果住进去之后遇到了很棘手的事情物业也并不能帮我们去解决问题。

二手房的建造时间较久，而且已经有人居住生活过一段时间了，房子难免比较老式，居住过程中可能会出现许多问题。比如墙面脱落，窗户渗水等问题，在日后的生活中，这种情况也是时有发生的。

2、二手房价格过高

南通二手房的优点可能就是便宜了，不过也基本上就只有便宜这一个优点了，这个优点在南通已经荡然无存，通常我们现在看到的二手房整栋楼的楼龄至少有十几二十年，内部都已经十分的老化了，会出现的问题真的很多，这类房子应该便宜出售，买二手房是图便宜，价格贵了几乎没人愿意买了。

南通房子有价无市交易注意什么

1、看合同中的土地性质

现在很多房地产开发项目的用地虽然是出让用地，但由于土地性质为综合用地或者商住两用地，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只有40年。

在购买时一定要看清土地是否为出让取得以及土地使用年限是否为70年。目前法律只是规定住宅到期可自动续期，其他非住宅性质土地一般需缴费续期。

2、看清楚房屋用途

现在有些对外销售的房屋虽然和住宅一样，但用途为公寓。

关于公寓的界定，目前不是很明确。明确的是，国家强制标准中对日照的要求没有提及公寓一词，只有对住宅的解释。公寓光照时间不需要满足大寒日有效日照内满窗日照时间不少于两。另外公寓能否作为，目前教育部门也没有明确的答复，因此为了孩子入学购房的要特别慎重。

其实南通房子有价无市？南通房子有价无市交易注意什么？的问题不难理解，有价无市是现在的一种普遍现象，很多地方的房屋因为位置上比较偏僻，在价格上自然就不会有很高的增长，当然，这类房屋在未来的一个空间也可能会有，因此几个注意事项可以去做一些基本了解。