北京买房限购吗 买房首付不够怎么办

越是发展好的城市，买房的人越多，北京作为中国的首都，不管在哪方面发展的都是非常好的，不少人肯定都是梦想过在北京买房的，但是作为一个买房的热门城市，购房者想要在北京买房，肯定都是需要去了解北京买房限购政策的，那么北京买房限购吗？买房首付不够怎么办？接下来大家来看看。

北京买房限购吗

北京买房是限购的，对于已经在北京购买一套住房的本市户籍居民家庭只能购买一套住房。对而于持有北京市有效暂住证，在北京没有住房但连续缴纳5年以上在的社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，只能限购买一套住房，该套住房可以是新房也可以是二手房屋。

买房首付不够怎么办

1、巧妙使用住房公积金，买房首付不够使用住房公积金，对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付要低，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。

2、申请工薪贷款，买房首付不够申请工薪贷款，对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。

3、有价证券变现，买房首付不够可以用有价证券变现，如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分所得，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。

4、以旧房子作质押来买新房子，买房首付不够可以以旧房子作质押来买新房，质押旧房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的房子房龄不要太长。

5、利用信用卡，如果购房者首付款资金缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么可以刷信用卡支付首付。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。

北京买房限购吗？买房首付不够怎么办？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，通过上面的文章可以看出，在北京买房是限购的，所以如果大家要在北京买房，一定要看自己目前 是否属于限购的范围，了解清楚之后再去购买房屋，这样自己买房的时候也会方便一些。