什么是法拍房？法拍房具有哪些诱惑？

购买房子的过程中人们总是听说法拍房，不过大家对于法拍房又了解多少？很多人买房的过程中都会被法拍房所吸引。不过人们如果想要购买法拍房的时候还是要更为深入的去了解，这样才可以使自己确认是否购买，今天就为大家具体分析一下什么是法拍房和法拍房具有哪些诱惑？

什么是法拍房

法拍房是法院拍卖房产的简称，法院拍卖房产指法由院强制执行拍卖，房产所有权遭到转移并且拍卖出售的价格较同类普通房源低很多的房屋住宅。

科学的解释是－－法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

法拍房具有哪些诱惑

1、价格相对来说比较低。“便宜”是法拍房的卖点。按拍卖程序来说，“法拍房”都是先由法院委托专门的评估机构，出具房屋的评估价，一般（也不一定）低于市场行情价；而同时，法院为了吸引更多竞价人参与，通常会设置一个比评估价更低的起拍价。房产（不动产）按规定可以拍卖三次，而只要“流拍”一次，价格就会降到原来的八折，所以到了“三拍”，经过几次折扣，价格已经十分优惠（诱惑）了。而如果三次均“流拍”，法院则会以更低的折扣进行“变卖”，届时价格会更低。

2、不限购。目前铺开的限购政策，让很多人一夜之间失去了“房票”，同时也衍生了许多与“房票”相关的灰色利益行业，费用几千至上万不等；加上新政细则迭出，不断查漏补缺，所以，破解限购的方法也越来越少，越来越难；而“法拍房”，则是为数不多的合法避开限购的渠道之一。目前除北京外，其余各大城市均未对“法拍房”实施限购。也就是说，购买法拍房，可以游离余政府的政策之外，不限购。

什么是法拍房和法拍房具有哪些诱惑？通过上述具体的分析之后大家对于法拍房有了更为进一步的了解，买房子不能光看价格，也综合考虑多个因素。法拍房的优势很多，所以人们一定要认真的了解，通过深思熟虑来决定是否购买，当然法拍房的购买也是需要一定的条件，大家要深入了解。