刚需和普通购房选房顺序 刚需和普通购房的区别

买房的需求分为两种，一种是刚需购房，一种是普通购房，对于刚需和普通购房选房顺序和刚需和普通购房的区别是今天我们需要了解的两个问题了，现在就让我们一起来了解一下关于这两个问题的一些介绍吧，相信通过以下的介绍能够对您有一定的帮助，事不宜迟现在就让我们一起来关于这两个问题的一些介绍吧。

刚需和普通购房选房顺序

1、离婚刚需在2018年3月27日之前离婚的长沙户籍人员，名下无房的，具备购房资格，可以优先摇号选房，是刚需。在2018年3月27日之后离婚的，名下无房的，具备购房资格，但不算刚需，需满1年才可以按刚需购房；

2、市外迁入市外迁入（含父母投靠）满2年的；市外迁入满1年，且有一年社保／个税；或市外迁入未满1年，但有2年社保／个税，均算长沙市户籍；

3、大中专毕业生回原籍的（回长沙市即可，无需回原区），退伍转业、家属随军，均算作长沙市户籍，限购区无房即算首套刚需。

4、注销房产刚需在2018年3月27日之前办理注销登记的长沙户籍人员及家庭，名下无房的，具备购房资格，可以优先摇号选房，是刚需。在2018年3月27日之后办理注销登记的长沙户籍人员及家庭，具备购房资格，但不算刚需，需注销满1年后才方可作为刚需申请购房。

5、现役军人刚需入伍地、服役地、入伍前户籍地在限购区，由团以上的单位，出具证明（证明是现役军人、注明军龄，并以军龄作为工作年限排序）。

6、公务调动／招录人员，落户满1年的，算刚需。

7、长沙市户籍的被征收人，不论被征收人名下有几套房，被征收几套，就有几套购房资格。自签订征收协议之日起1年内的被征收人（有可能会取消，不过最终以发文为准）。

刚需和普通购房的区别

1、于投资者来说，房子买回来之后，最主要的目的是通过转卖房屋以盈利，因此投资人买房的要求是“这套房子是否能带来”，而房子是否能带来，在于这套房子方不方便转手，房子是否具有空间，其核心是“房子是否满足别人的需求”，因此投资者在挑房的时候，通常需要从市场的角度考虑；

2、于刚需者来说，房子买回来就是为了自住，房子能不能，能不能转卖出去，并不是重点，刚需者对房子的要求在于“是否满足自住的需求”，因此刚需者在买房之时，主要是从自己实际需求偏好的角度考虑。

有了房子就有了归属感，无论是刚需还是普通购房，在进行操作之前我们都要了解其过程和时间才能够更好的去购房房子，对于刚需和普通购房选房顺序？刚需和普通购房的区别？两个问题的介绍就先告一段落，相信通过上文你已经了解更多。