二手房银行按揭贷款流程是什么？二手房按揭贷款条件是什么

对于二手房购买我们要了解一下相关的知识，很多人们会选择按揭贷款的方式来购买房屋，二手房如果要办理按揭贷款就要了解一下具体的程序，要看自己是否符合按揭贷款的条件，那么二手房银行按揭贷款流程是什么？二手房按揭贷款条件是什么？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

二手房银行按揭贷款流程是什么？

1．确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2．查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3．签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

4．准备贷款资料，审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

5．签贷款协议，公证，保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6．办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7．办理房产证和抵押证明 贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8．银行放款 银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

二手房按揭贷款条件是什么？

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；

2、具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力；

3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；

4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；

5、所购房屋不在拆迁公告范围内；

6、需要在建行开户，并存入足够的首期款；

7、申请贷款时没有任何不良信用记录。

以上就是关于“二手房银行按揭贷款流程是什么？二手房按揭贷款条件是什么”的相关介绍，如果要购买二手房，就要了解一下房屋的户型，把房屋的产权弄清楚，这样的话才能够避免日后发生纠纷，需要注意一下房屋按揭贷款的具体手续。