二手房入住前有什么讲究？二手房交易的注意事项有哪些

很多人们会考虑购买二手房，毕竟二手房的整体性价比是相对比较高的，但是购买二手房之后要了解一些相关的知识，尤其是在入住房屋之前有很多的讲究，这样也是为了保障自己的生活品质，那么二手房入住前有什么讲究？二手房交易的注意事项有哪些？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

二手房入住前有什么讲究？

1、入住前净宅

二手房入住前要进行必要的“清理”。清理的方式有很多。这里推荐一种比较容易操作的：按房屋面积取适量朱砂、琥珀、雄黄、白酒和糯米。搅拌均匀。从里往外均匀洒驱邪。三天后扫干净。

2、入住前装修

购买的二手房可能在布局或装修上已过时。在预算允许的条件下，可以根据自己的喜好进行科学布局重新装修。此过程中注意检查水电路是否老化腐蚀是否需要改造。以及是否存在白蚁等隐患。

3、选择良辰吉日入住

在入住二手房时宜在黄道吉日进行，具体日子可请教先生或查询黄历。同时，在入住二手房时，需尽量避开鬼节、清明节这些不利的节气，此外，选择的日子不能与宅主属相相冲。

用吉祥的天时气场来作为搬家的吉日，不但可以增旺全家成员的运势，还能给二手房带来好的气场。同时，在搬家的过程当中，不要面带怒气，打骂小孩，说晦气话。入住时可燃放鞭炮。

二手房交易的注意事项有哪些？

（1）房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

（2）房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

（3）交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

以上就是关于“二手房入住前有什么讲究？二手房交易的注意事项有哪些”的相关介绍，购买二手房要提前做好相关的准备工作，了解一下房屋的手续是否齐全，注意房屋的产权是否明确，避免日后因此而发生纠纷，影响到自己的个人利益。