征信多少会影响房贷？征信房贷办理的时候注意什么？

多数人现在为了房产交易都焦头烂额，其实最主要的一个房产交易难题就是资金，资金不够导致许多人无法进行之后的操作，当然，现在要解决这个难题，确实也要比之前轻松许多，毕竟有贷款存在，贷款之所以出现，就是为了资金问题而来，不太熟悉贷款的朋友肯定也有疑问，例如征信多少会影响房贷？征信房贷办理的时候注意什么？

征信多少会影响房贷？

这个要分两种情况来看：种是征信还款近两年只有一到两次的话，一般不会影响贷款买房，但是贷款利率可能会相对高一些。另外一种就是近两年的还款是连续三次或累计六次还款的，将不能申请到房贷。

1、信用卡或贷款记录

如果申请人信用卡、贷款有连续3次或累计6次记录会被银行拒贷。即便是额度很小，次数少，也有可能被提高首付比例、贷款利率、减少贷款额度，尤其在信贷政策收紧的时期，银行对贷款人征信审查变严，各位一要养成按时足额还款的习惯。

2、信用卡数量过多

如果购房人手里有多张信用卡，银行会怀疑其有以卡养卡的嫌疑，同时多张卡意味着负债率过高的风险加大，这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。

计算公式为：负债率＝负债总额／资产总额

3、公共信息中有欠费、欠税情况涨

有的城市将公共事业缴费记录记录到征信中，如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用，并被记入征信报告中，严重的会被拒贷，轻则被提高首付比例、贷款利率，贷款额度被降低。

征信房贷办理的时候注意什么？

1．申请房贷要依据自身的经济条件，要注意贷款额度，不要超过自身能力范围。

2．办理房贷要提供真实的资料，不能弄虚作假。

3．办理房贷前要弄清还款方式，综合自身经济情况选择合适的还款方式。

4．若申请住房公积金贷款，在申请贷款前不要动用公积金存款。

5．房贷一年内不要提前还款。部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

6．按时足额还款。还房贷时，要足额按时还款，不要出现行为。

7．无法按时还款的用户要及时申请延期。

知道了征信多少会影响房贷？征信房贷办理的时候注意什么？之后，办理房产交易以前肯定就能有所了解，房屋的资金贷款问题是一个多方面的，信誉是首要的，而各种各样的条件也都要有所了解，很多因素对于贷款确实会有影响，而几个多方面的注意事项，能看一些也是多看一些为好。